Prix immobilier au m² à MOUCHAMPS (85)

85640 · Vendée (85) · 258 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MOUCHAMPS

⬡

Appartements

+39%

2025→2026

2 500 €/m²

Médiane · 2020-2026

13 ventes

1 522 — 3 500 €/m²

⬢

Maisons

+14%

2025→2026

1 765 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

44 ventes

1 424 — 2 125 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-52.8% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+21.8% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	1 452 €	1	1 902 €	27
2025	1 048 €	1	1 667 €	41
2024	—	—	1 969 €	34
2023	4 175 €	4	1 753 €	42
2022	—	—	2 023 €	44
2021	—	—	1 427 €	38
2020	3 077 €	7	1 562 €	19

Cadre de vie

🏛️

Maire

Patrick Mandin

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2026

3 015

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 950 €

par an

25% gagnent moins de 17 970 € | 25% gagnent plus de 26 630 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.3%

99 sur 1 351

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -41% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MOUCHAMPS

99.4%

des locaux

1 690 locaux raccordables sur 1 700

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MOUCHAMPS

3.1 km

d'aménagements

MOUCHAMPS s'étend sur 55.0 km² avec une densité de 55 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MOUCHAMPS

Le marché immobilier à MOUCHAMPS (85640), en Vendée, a enregistré 258 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 500 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 1 522 et 3 500 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 522 et 3 500 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 077 à 1 452 €/m², soit -53%.

Maisons

Prix médian : 1 685 €/m² (245 ventes). Fourchette : entre 1 274 et 2 178 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois

Fourchette : 7,6 — 13,6 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

🏠

Maison

7,9 €/m²/mois

Fourchette : 6,1 — 10,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.48 %

Taux communal TF bâtie

4.95 %

Taux TF non bâtie

CC du Pays des Herbiers

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (2.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)InondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MOUCHAMPS en 2026 ?

Le prix médian au m² à MOUCHAMPS est de 2 500 € pour un appartement et de 1 765 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à MOUCHAMPS ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 077 à 1 452 €/m², soit une baisse de 53%.

Combien de ventes immobilières à MOUCHAMPS ?

258 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MOUCHAMPS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MOUCHAMPS ?

Les prix des appartements varient entre 1 522 et 3 500 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 722 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 512 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 931 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 500 €/m² CHALLANS 3 005 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 962 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 500 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 857 €/m² MONTAIGU-VENDEE 3 530 €/m² HERBIERS (LES) 3 333 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 828 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 064 €/m²

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