Prix immobilier au m² à MOUSSY-LE-VIEUX (77)

77230 · Seine-et-Marne (77) · 173 transactions · 2020–2026

Prix au m² à MOUSSY-LE-VIEUX

⬡

Appartements

-7%

2025→2026

3 571 €/m²

Médiane · 2020-2026

87 ventes

3 000 — 3 980 €/m²

⬢

Maisons

-9%

2025→2026

3 203 €/m²

Médiane · 2020-2026

86 ventes

2 705 — 3 564 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+27.1% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-15.0% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	3 498 €	6	2 829 €	20
2025	3 774 €	23	3 123 €	12
2024	2 922 €	7	3 207 €	7
2023	3 769 €	27	3 107 €	9
2022	3 438 €	7	3 348 €	14
2021	3 516 €	10	3 204 €	15
2020	2 753 €	7	3 330 €	9

Cadre de vie

🏛️

Maire

Damien Lannette-claverie

Mandat depuis 2026

1 469

Habitants

204

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

25 860 €

par an

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.2%

41 sur 566

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +400% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MOUSSY-LE-VIEUX

99%

des locaux

873 locaux raccordables sur 882

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MOUSSY-LE-VIEUX

1.7 km

d'aménagements

MOUSSY-LE-VIEUX s'étend sur 7.2 km² avec une densité de 204 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MOUSSY-LE-VIEUX

Le marché immobilier à MOUSSY-LE-VIEUX (77230), en Seine-et-Marne, a enregistré 173 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 571 €/m² sur 87 ventes. Les prix varient entre 3 000 et 3 980 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 000 et 3 980 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 753 à 3 498 €/m², soit +27%.

Maisons

Prix médian : 3 203 €/m² (86 ventes). Fourchette : entre 2 705 et 3 564 €/m².

Tendance longue : -15% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,9 €/m²/mois

Fourchette : 13,6 — 18,7 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

🏠

Maison

14,1 €/m²/mois

Fourchette : 11,7 — 17,1 €/m²

Rendement brut estimé

5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

94.86 %

Taux communal TF bâtie

11.35 %

Taux TF non bâtie

CA Roissy Pays de France

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 13 (8.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (4.8 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MOUSSY-LE-VIEUX en 2026 ?

Le prix médian au m² à MOUSSY-LE-VIEUX est de 3 571 € pour un appartement et de 3 203 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.

Comment évolue le marché immobilier à MOUSSY-LE-VIEUX ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 753 à 3 498 €/m², soit une hausse de 27%.

Combien de ventes immobilières à MOUSSY-LE-VIEUX ?

173 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MOUSSY-LE-VIEUX entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MOUSSY-LE-VIEUX ?

Les prix des appartements varient entre 3 000 et 3 980 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 227 €/m² CHELLES 3 351 €/m² MELUN 2 854 €/m² PONTAULT COMBAULT 3 945 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 431 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 3 949 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 212 €/m² VILLEPARISIS 3 434 €/m² FONTAINEBLEAU 4 682 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 579 €/m² COMBS LA VILLE 3 019 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 670 €/m²

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