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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NALZEN (09)

09300 · Ariège (09) · 16 transactions · 2020–2026

Prix au m² à NALZEN

⬢

Maisons

+78%
2025→2026
1 420 €/m²
Médiane · 2020-2026
16 ventes
616 — 1 759 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+120.4% sur 6 ans
675 1 368 2 061 2 754 3 447 1 422 2020 940 2021 750 2022 1 134 2024 1 759 2025 3 134 2026 -33.9% -20.2% +51.2% +55.1% +78.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 3 134 € 3
2025 — — 1 759 € 3
2024 — — 1 134 € 2
2022 — — 750 € 3
2021 — — 940 € 4
2020 — — 1 422 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Yves Ripoll
Mandat depuis 2026
110
Habitants
20
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 490 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NALZEN
100%
des locaux
117 locaux raccordables sur 117

NALZEN s'étend sur 5.6 km² avec une densité de 20 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NALZEN

Le marché immobilier à NALZEN (09300), dans l'Ariège, a enregistré 16 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 420 €/m² (16 ventes). Fourchette : entre 616 et 1 759 €/m².

Tendance longue : +120% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,2 €/m²
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

84.64 %
Taux communal TF bâtie
5.19 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays d'Olmes
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationNeige et pluies verglaçantesSéismePhénomène lié à l'atmosphèreTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NALZEN en 2026 ?
Le prix médian au m² à NALZEN est de 1 420 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à NALZEN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NALZEN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NALZEN ?
16 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NALZEN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NALZEN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PAMIERS 2 024 €/m² FOIX 1 884 €/m² SAINT-GIRONS 2 154 €/m² LAVELANET 1 869 €/m² AX-LES-THERMES 2 530 €/m² MAZERES 1 663 €/m² SAVERDUN 1 667 €/m² MIREPOIX 2 205 €/m² VARILHES 2 917 €/m² TARASCON-SUR-ARIEGE 2 924 €/m² USTOU 1 516 €/m² LAROQUE-D OLMES 2 027 €/m²

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