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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NANCRAS (17)

17600 · Charente-Maritime (17) · 123 transactions · 2020–2026

Prix au m² à NANCRAS

⬡

Appartements

2 638 €/m²
Médiane · 2020-2026
12 ventes
1 099 — 7 487 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2025→2026
1 899 €/m²
Médiane · 2020-2026
111 ventes
1 489 — 2 354 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-83.1% sur 7 ans
455 2 212 3 969 5 726 7 483 6 803 2020 505 2021 1 149 2022 -92.6% +127.5%

Évolution — Maisons

+20.4% sur 7 ans
1 582 1 769 1 955 2 141 2 328 1 758 2020 2 006 2021 1 846 2022 1 800 2023 2 027 2024 2 000 2025 2 116 2026 +14.1% -8.0% -2.5% +12.6% -1.3% +5.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 116 € 4
2025 1 149 € 2 2 000 € 15
2024 505 € 2 2 027 € 16
2023 — — 1 800 € 8
2022 6 803 € 8 1 846 € 31
2021 — — 2 006 € 24
2020 — — 1 758 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
David Raffé
Mandat depuis 2026
794
Habitants
259
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 700 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NANCRAS
100%
des locaux
435 locaux raccordables sur 435

NANCRAS s'étend sur 3.1 km² avec une densité de 259 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NANCRAS

Le marché immobilier à NANCRAS (17600), en Charente-Maritime, a enregistré 123 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 638 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 1 099 et 7 487 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 099 et 7 487 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 899 €/m² (111 ventes). Fourchette : entre 1 489 et 2 354 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.35 %
Taux communal TF bâtie
2.14 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur de Saintonge
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NANCRAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à NANCRAS est de 2 638 € pour un appartement et de 1 899 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à NANCRAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NANCRAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NANCRAS ?
123 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NANCRAS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NANCRAS ?
Les prix des appartements varient entre 1 099 et 7 487 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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