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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NEULISE (42)

42590 · Loire (42) · 159 transactions · 2020–2026

Prix au m² à NEULISE

⬡

Appartements

-49%
2025→2026
2 400 €/m²
Médiane · 2020-2026
27 ventes
1 292 — 3 289 €/m²
⬢

Maisons

-12%
2025→2026
1 777 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
31 ventes
1 239 — 2 137 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+71.8% sur 7 ans
1 257 2 235 3 213 4 191 5 169 1 397 2020 2 567 2021 1 435 2022 1 808 2023 4 699 2024 2 400 2025 +83.8% -44.1% +26.0% +159.9% -48.9%

Évolution — Maisons

+76.2% sur 7 ans
844 1 284 1 725 2 165 2 605 938 2020 1 583 2021 2 368 2022 1 417 2023 1 112 2024 1 870 2025 1 653 2026 +68.8% +49.6% -40.2% -21.5% +68.2% -11.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 400 € 4 1 653 € 10
2025 4 699 € 6 1 870 € 33
2024 1 808 € 1 1 112 € 16
2023 1 435 € 10 1 417 € 12
2022 2 567 € 2 2 368 € 26
2021 1 397 € 4 1 583 € 24
2020 — — 938 € 11

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hubert Roffat
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 344
Habitants
58
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 010 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.3%
87 sur 654
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
9
en 2023
↘️ -11% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NEULISE
100%
des locaux
853 locaux raccordables sur 853
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NEULISE
2.6 km
d'aménagements

NEULISE s'étend sur 23.1 km² avec une densité de 58 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NEULISE

Le marché immobilier à NEULISE (42590), en Loire, a enregistré 159 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 400 €/m² sur 27 ventes. Les prix varient entre 1 292 et 3 289 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 292 et 3 289 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 559 €/m² (132 ventes). Fourchette : entre 908 et 2 165 €/m².

Tendance longue : +76% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,4 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.63 %
Taux communal TF bâtie
10.36 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Entre Loire et Rhône
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (7.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)RadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NEULISE en 2026 ?
Le prix médian au m² à NEULISE est de 2 400 € pour un appartement et de 1 777 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à NEULISE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NEULISE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NEULISE ?
159 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NEULISE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NEULISE ?
Les prix des appartements varient entre 1 292 et 3 289 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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