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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NEULLES (17)

17500 · Charente-Maritime (17) · 5 transactions · 2021–2026

Prix au m² à NEULLES

⬢

Maisons

-10%
2025→2026
1 480 €/m²
Médiane · 2021-2026
5 ventes
1 108 — 4 707 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+51.1% sur 5 ans
794 2 626 4 459 6 291 8 124 882 2021 7 385 2023 2 029 2024 1 480 2025 1 333 2026 +737.3% -72.5% -27.1% -9.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 333 € 1
2025 — — 1 480 € 1
2024 — — 2 029 € 1
2023 — — 7 385 € 1
2021 — — 882 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Reynal
Mandat depuis 2026
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 630 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NEULLES
96.7%
des locaux
87 locaux raccordables sur 90

Analyse du marché immobilier à NEULLES

Le marché immobilier à NEULLES (17500), en Charente-Maritime, a enregistré 5 transactions entre 2021 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 480 €/m² (5 ventes). Fourchette : entre 1 108 et 4 707 €/m².

Tendance longue : +51% sur 2021–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,5 €/m²
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.47 %
Taux communal TF bâtie
5.06 %
Taux TF non bâtie
CC de la Haute Saintonge
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NEULLES en 2026 ?
Le prix médian au m² à NEULLES est de 1 480 € pour une maison, selon les données DVF 2021-2026.
Comment évolue le marché immobilier à NEULLES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NEULLES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NEULLES ?
5 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NEULLES entre 2021 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NEULLES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente-Maritime (17)

LA ROCHELLE 4 884 €/m² ROYAN 3 902 €/m² ROCHEFORT 2 821 €/m² SAINTES 2 321 €/m² SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 4 203 €/m² SAINT-PIERRE-D'OLERON 4 564 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 2 564 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 5 095 €/m² SAUJON 2 738 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 577 €/m² SAINT-GEORGES-D OLERON 3 422 €/m²

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