Prix immobilier au m² à NEUVES MAISONS (54)
54230 · Meurthe-et-Moselle (54) · 722 transactions · 2020–2026
Prix au m² à NEUVES MAISONS
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
+2.0% sur 7 ansÉvolution — Maisons
-0.1% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 157 € | 20 | 1 931 € | 20 |
| 2025 | 2 468 € | 43 | 1 715 € | 67 |
| 2024 | 1 504 € | 24 | 1 764 € | 71 |
| 2023 | 2 119 € | 46 | 1 906 € | 64 |
| 2022 | 2 129 € | 46 | 1 961 € | 70 |
| 2021 | 1 678 € | 61 | 1 816 € | 108 |
| 2020 | 2 115 € | 27 | 1 933 € | 55 |
Cadre de vie
NEUVES MAISONS s'étend sur 4.4 km² avec une densité de 1 468 hab/km².
Analyse du marché immobilier à NEUVES MAISONS
Neuves-Maisons, ville dynamique de 6524 habitants sur 4.4 km², présente un marché immobilier caractérisé par une forte demande pour les maisons, représentant près du double des transactions d'appartements sur la période analysée. Le prix médian au mètre carré s'établit à 1867€ pour les maisons et 1988€ pour les appartements, soulignant une valorisation légèrement supérieure pour les appartements malgré leur moindre volume de ventes. La commune bénéficie d'une bonne infrastructure éducative avec trois écoles maternelles, élémentaires et collèges, un atout pour les familles.
L'évolution des prix révèle des dynamiques contrastées. Après une légère baisse pour les appartements en 2021, les prix sont revenus à un niveau stable autour de 2100€/m² en 2022 et 2023, avant une chute notable en 2024 (1536€/m²) suivie d'une envolée spectaculaire en 2025 (5100€/m²), suggérant des transactions exceptionnelles ou un marché très volatil sur ce segment. Pour les maisons, les prix ont montré plus de stabilité, oscillant entre 1800€ et 1960€/m² de 2020 à 2023, avant une légère érosion en 2024 (1764€/m²) et un recul plus marqué en 2025 (1545€/m²). Cette tendance récente pour les maisons pourrait indiquer une période d'opportunités pour les acquéreurs, tandis que le marché des appartements semble plus imprévisible.
Le marché immobilier à NEUVES MAISONS (54230), en Meurthe-et-Moselle, a enregistré 722 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 976 €/m² sur 267 ventes. Les prix varient entre 1 327 et 2 950 €/m².
50 % des transactions se situent entre 1 327 et 2 950 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 2 115 à 2 157 €/m², soit +2%.
Maisons
Prix médian : 1 858 €/m² (455 ventes). Fourchette : entre 1 444 et 2 308 €/m².
Tendance longue : +0% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à NEUVES MAISONS →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à NEUVES MAISONS en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à NEUVES MAISONS ?
Combien de ventes immobilières à NEUVES MAISONS ?
Quelle est la fourchette de prix à NEUVES MAISONS ?
D'où viennent ces données ?
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