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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NOTRE-DAME-DE-MONTS (85)

85690 · Vendée (85) · 648 transactions · 2020–2026

Prix au m² à NOTRE-DAME-DE-MONTS

⬡

Appartements

-17%
2025→2026
4 255 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
42 ventes
3 179 — 6 389 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2025→2026
3 251 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
64 ventes
2 673 — 4 076 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1.8% sur 7 ans
2 906 3 353 3 800 4 247 4 694 3 462 2020 3 229 2021 3 557 2022 3 756 2023 3 748 2024 4 267 2025 3 526 2026 -6.7% +10.2% +5.6% -0.2% +13.8% -17.4%

Évolution — Maisons

-3.4% sur 7 ans
2 608 3 014 3 419 3 825 4 231 3 000 2020 3 088 2021 3 441 2022 3 846 2023 3 405 2024 3 214 2025 2 898 2026 +2.9% +11.4% +11.8% -11.5% -5.6% -9.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 526 € 16 2 898 € 23
2025 4 267 € 45 3 214 € 81
2024 3 748 € 23 3 405 € 44
2023 3 756 € 36 3 846 € 45
2022 3 557 € 41 3 441 € 99
2021 3 229 € 55 3 088 € 77
2020 3 462 € 16 3 000 € 47

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Philippe Bideau
Mandat depuis 2026
2 420
Habitants
116
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 070 €
par an
25% gagnent moins de 18 040 € | 25% gagnent plus de 29 750 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.5%
268 sur 4 136
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
72
en 2024
11
en 2023
↗️ +555% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NOTRE-DAME-DE-MONTS
97.4%
des locaux
4 263 locaux raccordables sur 4 375
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NOTRE-DAME-DE-MONTS
10.8 km
d'aménagements

NOTRE-DAME-DE-MONTS s'étend sur 20.8 km² avec une densité de 116 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NOTRE-DAME-DE-MONTS

Le marché immobilier à NOTRE-DAME-DE-MONTS (85690), en Vendée, a enregistré 648 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 620 €/m² sur 232 ventes. Les prix varient entre 2 909 et 4 808 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 909 et 4 808 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 462 à 3 526 €/m², soit +2%.

Maisons

Prix médian : 3 298 €/m² (416 ventes). Fourchette : entre 2 594 et 4 064 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,1 €/m²/mois
Fourchette : 11,2 — 17,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

29.96 %
Taux communal TF bâtie
11.16 %
Taux TF non bâtie
CC Océan Marais de Monts
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 24 (9.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 17 (7.0 ‰)
Cambriolages de logement 9 (2.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (3.7 ‰)
Vols dans les véhicules 6 (2.5 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRecul du trait de côte et de falaisesPhénomène lié à l'atmosphèreRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesPar submersion marineMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NOTRE-DAME-DE-MONTS en 2026 ?
Le prix médian au m² à NOTRE-DAME-DE-MONTS est de 4 255 € pour un appartement et de 3 251 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à NOTRE-DAME-DE-MONTS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 462 à 3 526 €/m², soit une hausse de 2%.
Combien de ventes immobilières à NOTRE-DAME-DE-MONTS ?
648 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NOTRE-DAME-DE-MONTS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NOTRE-DAME-DE-MONTS ?
Les prix des appartements varient entre 2 909 et 4 808 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 722 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 512 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 931 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 500 €/m² CHALLANS 3 005 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 962 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 500 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 857 €/m² MONTAIGU-VENDEE 3 530 €/m² HERBIERS (LES) 3 333 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 828 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 064 €/m²

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