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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NOUVOITOU (35)

35410 · Ille-et-Vilaine (35) · 271 transactions · 2020–2026

Prix au m² à NOUVOITOU

⬡

Appartements

2 734 €/m²
Médiane · 2020-2026
21 ventes
2 548 — 3 137 €/m²
⬢

Maisons

0%
2025→2026
2 622 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
31 ventes
2 328 — 3 011 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+18.9% sur 7 ans
1 344 1 836 2 328 2 820 3 312 2 532 2020 2 496 2021 2 916 2022 2 755 2023 1 493 2024 3 011 2025 -1.4% +16.8% -5.5% -45.8% +101.7%

Évolution — Maisons

+22.1% sur 7 ans
1 947 2 213 2 479 2 746 3 012 2 163 2020 2 538 2021 2 718 2022 2 738 2023 2 646 2024 2 640 2025 2 640 2026 +17.3% +7.1% +0.7% -3.4% -0.2% +0.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 640 € 11
2025 3 011 € 7 2 640 € 33
2024 1 493 € 2 2 646 € 54
2023 2 755 € 5 2 738 € 29
2022 2 916 € 4 2 718 € 47
2021 2 496 € 2 2 538 € 57
2020 2 532 € 1 2 163 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Denis
Mandat depuis 2026
3 911
Habitants
202
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 160 €
par an
25% gagnent moins de 20 210 € | 25% gagnent plus de 31 070 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.2%
117 sur 1 433
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
91
en 2024
16
en 2023
↗️ +469% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NOUVOITOU
99.5%
des locaux
2 363 locaux raccordables sur 2 376
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à NOUVOITOU
0.3 km
d'aménagements

NOUVOITOU s'étend sur 19.4 km² avec une densité de 202 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NOUVOITOU

Le marché immobilier à NOUVOITOU (35410), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 271 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 734 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 2 548 et 3 137 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 548 et 3 137 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 615 €/m² (250 ventes). Fourchette : entre 2 264 et 2 865 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois
Fourchette : 10,2 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.33 %
Taux communal TF bâtie
6.1 %
Taux TF non bâtie
Rennes Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (5.6 ‰)
Cambriolages de logement 15 (9.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 14 (3.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (2.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NOUVOITOU en 2026 ?
Le prix médian au m² à NOUVOITOU est de 2 734 € pour un appartement et de 2 622 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à NOUVOITOU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NOUVOITOU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NOUVOITOU ?
271 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NOUVOITOU entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NOUVOITOU ?
Les prix des appartements varient entre 2 548 et 3 137 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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