Prix immobilier au m² à OCTEVILLE-SUR-MER (76)

Octeville-sur-Mer, commune résidentielle de 6172 habitants s'étendant sur 21.0 km², présente un marché immobilier caractérisé par une dominance nette des maisons individuelles. Avec 491 ventes enregistrées contre seulement 25 pour les appartements, le segment des maisons est clairement le moteur du marché local. Le prix médian pour une maison s'établit à 3071€/m², avec une fourchette de 2554€/m² à 3500€/m². On observe une progression constante du prix médian des maisons depuis 2020 (2853€/m²) jusqu'en 2024 (3264€/m²), avant une légère correction en 2025 (2865€/m²), suggérant une possible stabilisation ou un ajustement après plusieurs années de croissance.

Le marché des appartements, bien que marginal en volume, affiche une volatilité plus prononcée. La médiane globale se situe à 3800€/m², soit significativement plus élevé que pour les maisons. Cependant, les prix ont connu des variations importantes, passant de 3440€/m² en 2020 à un pic de 7102€/m² en 2023 (sur un très faible volume de ventes), avant de revenir à 4076€/m² en 2025. Cette fluctuation, couplée au faible nombre de transactions, rend l'analyse des tendances pour les appartements moins robuste. La commune, dotée d'une école maternelle et d'une école élémentaire, offre un cadre de vie familial attractif, justifiant l'appétence pour les maisons, et une densité de 295 hab/km² qui préserve un certain équilibre entre urbanisation et espaces verts.