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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à OIRY (51)

51530 · Marne (51) · 55 transactions · 2020–2026

Prix au m² à OIRY

⬡

Appartements

6 955 €/m²
Médiane · 2020-2026
7 ventes
6 470 — 8 974 €/m²
⬢

Maisons

-28%
2025→2026
2 161 €/m²
Médiane · 2020-2026
48 ventes
1 527 — 2 974 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+39.4% sur 7 ans
1 102 1 521 1 941 2 361 2 781 1 224 2020 2 366 2021 2 528 2022 1 559 2023 2 161 2024 2 359 2025 1 706 2026 +93.3% +6.8% -38.3% +38.6% +9.2% -27.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 706 € 2
2025 — — 2 359 € 7
2024 — — 2 161 € 10
2023 — — 1 559 € 9
2022 — — 2 528 € 5
2021 6 955 € 7 2 366 € 13
2020 — — 1 224 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Dominique Charlot
Mandat depuis 2026
884
Habitants
82
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 030 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6%
25 sur 415
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à OIRY
98.6%
des locaux
487 locaux raccordables sur 494

OIRY s'étend sur 10.8 km² avec une densité de 82 hab/km².

Analyse du marché immobilier à OIRY

Le marché immobilier à OIRY (51530), en Marne, a enregistré 55 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 955 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 6 470 et 8 974 €/m².

50 % des transactions se situent entre 6 470 et 8 974 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 161 €/m² (48 ventes). Fourchette : entre 1 527 et 2 974 €/m².

Tendance longue : +39% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
1,8 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

7.25 %
Taux communal TF bâtie
8.46 %
Taux TF non bâtie
CA Epernay, Coteaux et Plaine de Champagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (12.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à OIRY en 2026 ?
Le prix médian au m² à OIRY est de 6 955 € pour un appartement et de 2 161 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à OIRY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à OIRY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à OIRY ?
55 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à OIRY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à OIRY ?
Les prix des appartements varient entre 6 470 et 8 974 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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REIMS 2 827 €/m² CHALONS EN CHAMPAGNE 1 613 €/m² EPERNAY 2 043 €/m² VITRY LE FRANCOIS 1 218 €/m² BEZANNES 3 619 €/m² TINQUEUX 2 454 €/m² CORMONTREUIL 3 345 €/m² BETHENY 2 219 €/m² SEZANNE 2 089 €/m² SAINTE MENEHOULD 2 670 €/m² AY-CHAMPAGNE 2 281 €/m² FISMES 2 126 €/m²

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