Prix immobilier au m² à ORLY (94)
94310 · Val-de-Marne (94) · 1 150 transactions · 2020–2026
Prix au m² à ORLY
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-2.9% sur 7 ansÉvolution — Maisons
-5.0% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 244 € | 44 | 4 038 € | 25 |
| 2025 | 3 574 € | 94 | 4 077 € | 61 |
| 2024 | 4 042 € | 124 | 4 423 € | 60 |
| 2023 | 4 329 € | 172 | 4 066 € | 35 |
| 2022 | 3 603 € | 122 | 4 962 € | 67 |
| 2021 | 3 559 € | 153 | 4 383 € | 73 |
| 2020 | 3 341 € | 71 | 4 250 € | 49 |
Cadre de vie
ORLY s'étend sur 6.7 km² avec une densité de 3 686 hab/km².
Analyse du marché immobilier à ORLY
Le marché immobilier d'Orly (94), ville de 24 658 habitants sur 6.7 km², présente des dynamiques intéressantes. Le prix médian des appartements s'établit à 3 532 €/m² sur 579 ventes, tandis que celui des maisons atteint 4 412 €/m² sur 312 transactions. Historiquement, les prix des appartements ont connu une légère hausse entre 2020 (3 341 €/m²) et 2022 (3 603 €/m²), avant une correction en 2024 (3 346 €/m²) et un léger rebond en 2025 (3 460 €/m²). Les maisons, elles, ont affiché une croissance plus marquée jusqu'en 2022 (4 962 €/m²), suivie d'une nette baisse en 2023 (4 066 €/m²) puis d'une stabilisation autour de 4 300 - 4 400 €/m² en 2024 et 2025.
On observe donc une certaine volatilité, particulièrement pour les maisons qui ont connu des fluctuations de prix plus importantes que les appartements ces dernières années. Le segment des maisons reste néanmoins plus cher au mètre carré. Le cadre de vie d'Orly, avec une densité de 3 686 hab/km² et une offre éducative complète (8 maternelles, 10 élémentaires, 3 collèges, 4 lycées), contribue à l'attractivité de la commune. Les volumes de ventes indiquent un marché actif, même si l'année 2025 semble marquer un ralentissement des transactions sur les deux segments.
Le marché immobilier à ORLY (94310), dans le Val-de-Marne, a enregistré 1 150 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 3 645 €/m² sur 780 ventes. Les prix varient entre 2 988 et 4 479 €/m².
50 % des transactions se situent entre 2 988 et 4 479 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 3 341 à 3 244 €/m², soit -3%.
Maisons
Prix médian : 4 375 €/m² (370 ventes). Fourchette : entre 3 552 et 5 513 €/m².
Tendance longue : -5% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à ORLY →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à ORLY en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à ORLY ?
Combien de ventes immobilières à ORLY ?
Quelle est la fourchette de prix à ORLY ?
D'où viennent ces données ?
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