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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² aux ORMES-SUR-VOULZIE (LES) (77)

77134 · Seine-et-Marne (77) · 77 transactions · 2020–2026

Prix au m² aux ORMES-SUR-VOULZIE (LES)

⬡

Appartements

2 724 €/m²
Médiane · 2020-2026
3 ventes
2 168 — 9 533 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2025→2026
1 801 €/m²
Médiane · 2020-2026
74 ventes
1 332 — 2 423 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-64.6% sur 7 ans
1 951 3 149 4 347 5 544 6 742 6 129 2020 2 168 2021 -64.6%

Évolution — Maisons

+4.8% sur 7 ans
1 368 1 706 2 043 2 381 2 718 1 520 2020 2 189 2021 1 748 2022 1 686 2023 2 471 2024 1 833 2025 1 593 2026 +44.0% -20.1% -3.5% +46.6% -25.8% -13.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 168 € 1 1 593 € 5
2025 — — 1 833 € 17
2024 — — 2 471 € 10
2023 — — 1 686 € 7
2022 6 129 € 2 1 748 € 17
2021 — — 2 189 € 13
2020 — — 1 520 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yannick Maury
Mandat depuis 2026
864
Habitants
71
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 880 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture aux ORMES-SUR-VOULZIE (LES)
99.8%
des locaux
447 locaux raccordables sur 448

ORMES-SUR-VOULZIE (LES) s'étend sur 12.2 km² avec une densité de 71 hab/km².

Analyse du marché immobilier aux ORMES-SUR-VOULZIE (LES)

Le marché immobilier aux ORMES-SUR-VOULZIE (LES) (77134), en Seine-et-Marne, a enregistré 77 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 724 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 2 168 et 9 533 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 801 €/m² (74 ventes). Fourchette : entre 1 332 et 2 423 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.69 %
Taux communal TF bâtie
6.67 %
Taux TF non bâtie
CC Bassée-Montois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesRupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² aux ORMES-SUR-VOULZIE (LES) en 2026 ?
Le prix médian au m² aux ORMES-SUR-VOULZIE (LES) est de 2 724 € pour un appartement et de 1 801 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier aux ORMES-SUR-VOULZIE (LES) ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix aux ORMES-SUR-VOULZIE (LES) année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières aux ORMES-SUR-VOULZIE (LES) ?
77 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées aux ORMES-SUR-VOULZIE (LES) entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix aux ORMES-SUR-VOULZIE (LES) ?
Les prix des appartements varient entre 2 168 et 9 533 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 227 €/m² CHELLES 3 351 €/m² MELUN 2 854 €/m² PONTAULT COMBAULT 3 945 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 431 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 3 949 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 212 €/m² VILLEPARISIS 3 434 €/m² FONTAINEBLEAU 4 682 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 579 €/m² COMBS LA VILLE 3 019 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 670 €/m²

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