Prix immobilier au m² à ORMESSON-SUR-MARNE (94)

94490 · Val-de-Marne (94) · 971 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ORMESSON-SUR-MARNE

⬡

Appartements

-7%

2025→2026

4 773 €/m²

Médiane · 2020-2026

253 ventes

4 426 — 5 581 €/m²

⬢

Maisons

+6%

2025→2026

3 949 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

104 ventes

3 438 — 4 912 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+3.6% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-9.6% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à ORMESSON-SUR-MARNE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 4 773 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Ouest

940550105

198 ventes

5 128 €/m²

🏢 5 829 € 🏠 4 627 €

Sud

940550104

237 ventes

4 602 €/m²

🏢 4 646 € 🏠 4 319 €

Centre Sud

940550103

127 ventes

4 510 €/m²

🏠 4 510 €

Nord

940550101

127 ventes

4 508 €/m²

🏢 4 346 € 🏠 4 523 €

Centre Nord

940550102

95 ventes

4 353 €/m²

🏢 4 656 € 🏠 4 336 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	4 895 €	16	4 191 €	47
2025	5 258 €	16	3 956 €	104
2024	5 463 €	16	4 152 €	104
2023	5 103 €	43	4 988 €	105
2022	4 771 €	62	4 659 €	120
2021	4 667 €	72	4 297 €	144
2020	4 726 €	28	4 637 €	94

Cadre de vie

🏛️

Maire

Marie-Christine Ségui

Droite (LLR)

Mandat depuis 2026

10 977

Habitants

3 197

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

29 610 €

par an

25% gagnent moins de 22 580 € | 25% gagnent plus de 38 160 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.4%

281 sur 4 402

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

108

en 2024

319

en 2023

↘️ -66% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à ORMESSON-SUR-MARNE

95.8%

des locaux

5 315 locaux raccordables sur 5 547

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à ORMESSON-SUR-MARNE

0.5 km

d'aménagements

ORMESSON-SUR-MARNE s'étend sur 3.4 km² avec une densité de 3 197 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ORMESSON-SUR-MARNE

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Ormesson-sur-Marne, petite ville du Val-de-Marne de près de 11 000 habitants sur 3,4 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment des familles, grâce à la présence d'écoles maternelles, élémentaires et d'un collège. Le marché immobilier y est dynamique, avec un volume de ventes notable, notamment pour les maisons. Sur la période récente, le prix médian global des appartements s'établit à 4742€/m² pour 221 transactions, tandis que celui des maisons est de 4475€/m² pour 600 ventes, signe d'une forte demande pour ce type de biens.

L'analyse des évolutions annuelles révèle des tendances contrastées. Si les prix des appartements ont connu une hausse significative depuis 2020, passant de 4726€/m² à 5463€/m² en 2024, le marché des maisons montre davantage de fluctuations. Après une progression notable jusqu'en 2023 (4988€/m²), les premières données de 2024 et 2025 indiquent un ajustement à la baisse, avec une médiane à 4152€/m² en 2024 et 3929€/m² en 2025 pour les maisons. Cette divergence suggère une potentielle rééquilibration du marché, où la forte demande pour les maisons pourrait se heurter à un ajustement des prix, tandis que les appartements conservent une dynamique haussière, malgré un volume de ventes plus faible en 2024.

Le marché immobilier à ORMESSON-SUR-MARNE (94490), dans le Val-de-Marne, a enregistré 971 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 773 €/m² sur 253 ventes. Les prix varient entre 4 426 et 5 581 €/m².

50 % des transactions se situent entre 4 426 et 5 581 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 726 à 4 895 €/m², soit +4%.

Maisons

Prix médian : 4 417 €/m² (718 ventes). Fourchette : entre 3 730 et 5 501 €/m².

Tendance longue : -10% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

19,1 €/m²/mois

Fourchette : 16,1 — 22,6 €/m²

Rendement brut estimé

4,8 %

🏠

Maison

17,7 €/m²/mois

Fourchette : 12,8 — 24,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à ORMESSON-SUR-MARNE →

Taxe foncière

61.6 %

Taux communal TF bâtie

Métropole du Grand Paris

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 77 (7.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 56 (5.1 ‰)

Vols dans les véhicules 55 (5.0 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 53 (4.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 37 (3.4 ‰)

Usage de stupéfiants 30 (2.7 ‰)

Cambriolages de logement 28 (6.6 ‰)

Vols de véhicule 21 (1.9 ‰)

Violences sexuelles 16 (1.5 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 13 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Mouvement de terrainTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ORMESSON-SUR-MARNE en 2026 ?

Le prix médian au m² à ORMESSON-SUR-MARNE est de 4 773 € pour un appartement et de 3 949 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à ORMESSON-SUR-MARNE ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 726 à 4 895 €/m², soit une hausse de 4%.

Combien de ventes immobilières à ORMESSON-SUR-MARNE ?

971 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ORMESSON-SUR-MARNE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à ORMESSON-SUR-MARNE ?

Les prix des appartements varient entre 4 426 et 5 581 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Val-de-Marne (94)

SAINT-MAUR-DES-FOSSES 5 397 €/m² VINCENNES 8 708 €/m² CHAMPIGNY-SUR-MARNE 3 726 €/m² CRETEIL 3 571 €/m² VITRY-SUR-SEINE 4 074 €/m² MAISONS-ALFORT 5 600 €/m² FONTENAY-SOUS-BOIS 5 962 €/m² LE PERREUX-SUR-MARNE 5 536 €/m² IVRY-SUR-SEINE 5 036 €/m² NOGENT-SUR-MARNE 6 180 €/m² ALFORTVILLE 5 048 €/m² VILLEJUIF 5 050 €/m²

Toutes les communes du Val-de-Marne →

Prix immobilier au m² à ORMESSON-SUR-MARNE (94)

Prix au m² à ORMESSON-SUR-MARNE

Appartements

Maisons

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Dernières transactions

Estimez votre bien à ORMESSON-SUR-MARNE

Carte

Prix par quartier

Détail par année

Cadre de vie

Analyse du marché immobilier à ORMESSON-SUR-MARNE

Appartements

Maisons

Loyers et rendement locatif

Appartement

Maison

Taxe foncière

Sécurité

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Questions fréquentes

Autres villes · Val-de-Marne (94)

Rapport immobilier gratuit