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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PECY (77)

77970 · Seine-et-Marne (77) · 101 transactions · 2020–2026

Prix au m² à PECY

⬢

Maisons

-3%
2025→2026
2 497 €/m²
Médiane · 2020-2026
101 ventes
2 071 — 2 871 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-9.0% sur 7 ans
2 019 2 325 2 632 2 938 3 245 2 465 2020 2 425 2021 2 950 2022 2 632 2023 2 371 2024 2 319 2025 2 243 2026 -1.6% +21.6% -10.8% -9.9% -2.2% -3.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 243 € 7
2025 — — 2 319 € 12
2024 — — 2 371 € 9
2023 — — 2 632 € 15
2022 — — 2 950 € 17
2021 — — 2 425 € 25
2020 — — 2 465 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Charles-Alexandre Caron de fromentel
Mandat depuis 2026
849
Habitants
40
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 300 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.7%
34 sur 351
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
1
en 2023
↗️ +200% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PECY
98.3%
des locaux
402 locaux raccordables sur 409

PECY s'étend sur 21.1 km² avec une densité de 40 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PECY

Le marché immobilier à PECY (77970), en Seine-et-Marne, a enregistré 101 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 497 €/m² (101 ventes). Fourchette : entre 2 071 et 2 871 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,6 €/m²/mois
Fourchette : 11,4 — 16,1 €/m²
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.44 %
Taux communal TF bâtie
7.06 %
Taux TF non bâtie
CC Val Briard
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 5 (5.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PECY en 2026 ?
Le prix médian au m² à PECY est de 2 497 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à PECY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PECY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à PECY ?
101 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PECY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PECY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 227 €/m² CHELLES 3 351 €/m² MELUN 2 854 €/m² PONTAULT COMBAULT 3 945 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 431 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 3 949 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 212 €/m² VILLEPARISIS 3 434 €/m² FONTAINEBLEAU 4 682 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 579 €/m² COMBS LA VILLE 3 019 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 670 €/m²

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