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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PERTHES (77)

77930 · Seine-et-Marne (77) · 231 transactions · 2020–2026

Prix au m² à PERTHES

⬡

Appartements

4 403 €/m²
Médiane · 2020-2026
33 ventes
3 188 — 5 944 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2025→2026
3 274 €/m²
Médiane · 2020-2026
198 ventes
2 800 — 4 123 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-29.0% sur 7 ans
2 813 3 706 4 600 5 493 6 387 4 403 2020 4 285 2021 5 806 2022 4 079 2023 3 902 2024 3 125 2025 -2.7% +35.5% -29.7% -4.3% -19.9%

Évolution — Maisons

-15.3% sur 7 ans
2 707 3 007 3 308 3 608 3 908 3 553 2020 3 485 2021 3 291 2022 3 158 2023 3 259 2024 3 330 2025 3 008 2026 -1.9% -5.6% -4.0% +3.2% +2.2% -9.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 3 008 € 10
2025 3 125 € 4 3 330 € 22
2024 3 902 € 11 3 259 € 25
2023 4 079 € 2 3 158 € 35
2022 5 806 € 13 3 291 € 38
2021 4 285 € 2 3 485 € 41
2020 4 403 € 1 3 553 € 27

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fabrice Larché
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 073
Habitants
169
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
29 180 €
par an
25% gagnent moins de 22 620 € | 25% gagnent plus de 37 960 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10%
97 sur 974
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PERTHES
96.4%
des locaux
954 locaux raccordables sur 990

PERTHES s'étend sur 12.3 km² avec une densité de 169 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PERTHES

Le marché immobilier à PERTHES (77930), en Seine-et-Marne, a enregistré 231 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 403 €/m² sur 33 ventes. Les prix varient entre 3 188 et 5 944 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 188 et 5 944 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 274 €/m² (198 ventes). Fourchette : entre 2 800 et 4 123 €/m².

Tendance longue : -15% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,5 €/m²/mois
Fourchette : 13,5 — 17,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %
🏠

Maison

13,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 17,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.76 %
Taux communal TF bâtie
CA du Pays de Fontainebleau
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (7.7 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (3.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PERTHES en 2026 ?
Le prix médian au m² à PERTHES est de 4 403 € pour un appartement et de 3 274 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à PERTHES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PERTHES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à PERTHES ?
231 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PERTHES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PERTHES ?
Les prix des appartements varient entre 3 188 et 5 944 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 227 €/m² CHELLES 3 351 €/m² MELUN 2 854 €/m² PONTAULT COMBAULT 3 945 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 431 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 3 949 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 212 €/m² VILLEPARISIS 3 434 €/m² FONTAINEBLEAU 4 682 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 579 €/m² COMBS LA VILLE 3 019 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 670 €/m²

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