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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à POIROUX (85)

85440 · Vendée (85) · 207 transactions · 2020–2026

Prix au m² à POIROUX

⬢

Maisons

-4%
2025→2026
2 538 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
39 ventes
2 192 — 3 090 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+20.2% sur 7 ans
1 846 2 093 2 341 2 588 2 836 2 051 2020 2 074 2021 2 500 2022 2 405 2023 2 079 2024 2 578 2025 2 466 2026 +1.1% +20.5% -3.8% -13.6% +24.0% -4.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 466 € 20
2025 — — 2 578 € 29
2024 — — 2 079 € 14
2023 3 525 € 2 2 405 € 37
2022 — — 2 500 € 42
2021 — — 2 074 € 44
2020 — — 2 051 € 19

Cadre de vie

🏛️
Maire
Annie Renouf
Mandat depuis 2026
1 246
Habitants
48
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 370 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.4%
43 sur 674
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
9
en 2023
↘️ -44% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à POIROUX
98.3%
des locaux
710 locaux raccordables sur 722
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à POIROUX
0.4 km
d'aménagements

POIROUX s'étend sur 25.8 km² avec une densité de 48 hab/km².

Analyse du marché immobilier à POIROUX

Le marché immobilier à POIROUX (85440), en Vendée, a enregistré 207 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 400 €/m² (205 ventes). Fourchette : entre 1 871 et 2 937 €/m².

Tendance longue : +20% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 15,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

33.37 %
Taux communal TF bâtie
6.28 %
Taux TF non bâtie
CC Vendée Grand Littoral
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (5.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à POIROUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à POIROUX est de 2 538 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à POIROUX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à POIROUX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à POIROUX ?
207 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à POIROUX entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à POIROUX ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 722 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 512 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 931 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 500 €/m² CHALLANS 3 005 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 962 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 500 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 857 €/m² MONTAIGU-VENDEE 3 530 €/m² HERBIERS (LES) 3 333 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 828 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 064 €/m²

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