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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PONTCARRE (77)

77135 · Seine-et-Marne (77) · 261 transactions · 2020–2026

Prix au m² à PONTCARRE

⬡

Appartements

-11%
2025→2026
3 810 €/m²
Médiane · 2020-2026
69 ventes
3 386 — 4 234 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2025→2026
3 616 €/m²
Médiane · 2020-2026
192 ventes
3 127 — 4 029 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-11.4% sur 7 ans
3 180 3 481 3 783 4 085 4 387 3 988 2020 3 711 2021 3 735 2022 3 810 2023 3 968 2024 3 958 2025 3 533 2026 -6.9% +0.6% +2.0% +4.1% -0.3% -10.7%

Évolution — Maisons

+11.1% sur 7 ans
3 020 3 335 3 650 3 964 4 279 3 356 2020 3 545 2021 3 890 2022 3 609 2023 3 693 2024 3 575 2025 3 728 2026 +5.6% +9.7% -7.2% +2.3% -3.2% +4.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 533 € 6 3 728 € 11
2025 3 958 € 14 3 575 € 20
2024 3 968 € 6 3 693 € 35
2023 3 810 € 13 3 609 € 35
2022 3 735 € 7 3 890 € 34
2021 3 711 € 14 3 545 € 40
2020 3 988 € 9 3 356 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Tony Salvaggio
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 136
Habitants
222
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 180 €
par an
25% gagnent moins de 22 890 € | 25% gagnent plus de 35 200 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9%
86 sur 952
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
8
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
48
en 2023
↘️ -94% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PONTCARRE
100%
des locaux
1 107 locaux raccordables sur 1 107

PONTCARRE s'étend sur 9.6 km² avec une densité de 222 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PONTCARRE

Le marché immobilier à PONTCARRE (77135), en Seine-et-Marne, a enregistré 261 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 810 €/m² sur 69 ventes. Les prix varient entre 3 386 et 4 234 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 386 et 4 234 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 988 à 3 533 €/m², soit -11%.

Maisons

Prix médian : 3 616 €/m² (192 ventes). Fourchette : entre 3 127 et 4 029 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

17,4 €/m²/mois
Fourchette : 15,1 — 20,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %
🏠

Maison

16,4 €/m²/mois
Fourchette : 12,7 — 21,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

111.38 %
Taux communal TF bâtie
3.02 %
Taux TF non bâtie
CA Marne et Gondoire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 14 (6.5 ‰)
Cambriolages de logement 10 (10.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (2.8 ‰)
Vols dans les véhicules 5 (2.3 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PONTCARRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à PONTCARRE est de 3 810 € pour un appartement et de 3 616 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à PONTCARRE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 988 à 3 533 €/m², soit une baisse de 11%.
Combien de ventes immobilières à PONTCARRE ?
261 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PONTCARRE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PONTCARRE ?
Les prix des appartements varient entre 3 386 et 4 234 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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