Prix immobilier au m² à PORT-JEROME-SUR-SEINE (76)

Le marché immobilier de Port-Jérôme-sur-Seine (76), commune de 10 617 habitants offrant un cadre de vie appréciable avec une bonne couverture scolaire (maternelles, élémentaires, collège), présente des dynamiques intéressantes. Avec une densité de 348 hab/km² sur 30.5 km², la ville conserve un équilibre. L'analyse des prix révèle une forte prédominance du marché des maisons, représentant la grande majorité des transactions (653 ventes contre 81 pour les appartements). Le prix médian pour une maison s'établit à 1800€/m², avec une fourchette Q1-Q3 entre 1481€/m² et 2178€/m². Cette catégorie a connu une croissance constante de 2020 (1615€/m²) à 2022 (1942€/m²), avant une légère correction en 2023 (1831€/m²) puis une reprise en 2024 (1880€/m²) et 2025 (1875€/m²), suggérant une relative stabilité sur les dernières années.

Concernant les appartements, le marché est plus volatil et moins représentatif en raison d'un volume de ventes bien inférieur. Le prix médian global est de 2551€/m², mais l'évolution annuelle est marquée par des fluctuations importantes. Après une période de baisse notable entre 2020 (2551€/m²) et 2022 (1229€/m²), les prix ont connu un bond spectaculaire en 2024, atteignant 3938€/m² sur un volume significatif de 36 ventes, avant de redescendre à 1551€/m² en 2025 sur un nombre très limité de transactions. Cette forte disparité annuelle pour les appartements rend difficile l'identification d'une tendance claire et suggère que le prix médian global est fortement influencé par des ventes exceptionnelles ou des biens très spécifiques. Pour un investissement résidentiel, le marché des maisons offre une meilleure lisibilité et une stabilité des prix plus rassurante à Port-Jérôme-sur-Seine.