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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PRECY-SUR-MARNE (77)

77410 · Seine-et-Marne (77) · 94 transactions · 2020–2026

Prix au m² à PRECY-SUR-MARNE

⬡

Appartements

6 042 €/m²
Médiane · 2020-2026
9 ventes
3 549 — 8 913 €/m²
⬢

Maisons

-36%
2025→2026
3 065 €/m²
Médiane · 2020-2026
85 ventes
2 599 — 3 517 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-13.6% sur 7 ans
3 174 4 625 6 075 7 526 8 976 8 160 2020 3 527 2021 7 049 2022 -56.8% +99.9%

Évolution — Maisons

-35.9% sur 7 ans
1 790 2 305 2 820 3 335 3 850 3 104 2020 2 967 2021 3 500 2022 3 105 2023 2 925 2024 3 107 2025 1 989 2026 -4.4% +18.0% -11.3% -5.8% +6.2% -36.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 989 € 1
2025 7 049 € 6 3 107 € 13
2024 — — 2 925 € 10
2023 — — 3 105 € 4
2022 3 527 € 2 3 500 € 15
2021 8 160 € 1 2 967 € 28
2020 — — 3 104 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christine Augry
Mandat depuis 2026
747
Habitants
155
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 610 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PRECY-SUR-MARNE
99.7%
des locaux
329 locaux raccordables sur 330

PRECY-SUR-MARNE s'étend sur 4.8 km² avec une densité de 155 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PRECY-SUR-MARNE

Le marché immobilier à PRECY-SUR-MARNE (77410), en Seine-et-Marne, a enregistré 94 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 042 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 3 549 et 8 913 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 549 et 8 913 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 065 €/m² (85 ventes). Fourchette : entre 2 599 et 3 517 €/m².

Tendance longue : -36% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,8 €/m²/mois
Fourchette : 13,4 — 18,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,1 %
🏠

Maison

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 11,1 — 17,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.37 %
Taux communal TF bâtie
7.14 %
Taux TF non bâtie
CC Plaines et Monts de France
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PRECY-SUR-MARNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à PRECY-SUR-MARNE est de 6 042 € pour un appartement et de 3 065 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à PRECY-SUR-MARNE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à PRECY-SUR-MARNE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à PRECY-SUR-MARNE ?
94 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PRECY-SUR-MARNE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PRECY-SUR-MARNE ?
Les prix des appartements varient entre 3 549 et 8 913 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 227 €/m² CHELLES 3 351 €/m² MELUN 2 854 €/m² PONTAULT COMBAULT 3 945 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 431 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 3 949 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 212 €/m² VILLEPARISIS 3 434 €/m² FONTAINEBLEAU 4 682 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 579 €/m² COMBS LA VILLE 3 019 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 670 €/m²

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