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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à PRESLES-EN-BRIE (77)

77220 · Seine-et-Marne (77) · 213 transactions · 2020–2026

Prix au m² à PRESLES-EN-BRIE

⬡

Appartements

+2%
2025→2026
3 500 €/m²
Médiane · 2020-2026
32 ventes
2 941 — 3 828 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2025→2026
3 279 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
33 ventes
2 524 — 3 683 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-4.4% sur 7 ans
2 713 3 059 3 405 3 751 4 098 3 663 2020 3 500 2021 3 725 2022 3 014 2023 3 259 2024 3 436 2025 3 500 2026 -4.4% +6.4% -19.1% +8.1% +5.4% +1.9%

Évolution — Maisons

-3.6% sur 7 ans
2 817 3 073 3 329 3 584 3 840 3 491 2020 3 193 2021 3 385 2022 3 138 2023 3 197 2024 3 130 2025 3 365 2026 -8.5% +6.0% -7.3% +1.9% -2.1% +7.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 500 € 3 3 365 € 11
2025 3 436 € 5 3 130 € 36
2024 3 259 € 2 3 197 € 22
2023 3 014 € 3 3 138 € 16
2022 3 725 € 4 3 385 € 31
2021 3 500 € 13 3 193 € 48
2020 3 663 € 2 3 491 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yoann Cosseve
Mandat depuis 2026
2 369
Habitants
136
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 540 €
par an
25% gagnent moins de 22 790 € | 25% gagnent plus de 35 480 €
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
4
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
8
en 2023
↘️ -12% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à PRESLES-EN-BRIE
99.2%
des locaux
1 102 locaux raccordables sur 1 111
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à PRESLES-EN-BRIE
0.7 km
d'aménagements

PRESLES-EN-BRIE s'étend sur 17.5 km² avec une densité de 136 hab/km².

Analyse du marché immobilier à PRESLES-EN-BRIE

Le marché immobilier à PRESLES-EN-BRIE (77220), en Seine-et-Marne, a enregistré 213 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 500 €/m² sur 32 ventes. Les prix varient entre 2 941 et 3 828 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 941 et 3 828 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 3 663 à 3 500 €/m², soit -4%.

Maisons

Prix médian : 3 243 €/m² (181 ventes). Fourchette : entre 2 751 et 3 639 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,6 €/m²/mois
Fourchette : 14,2 — 19,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 16,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.11 %
Taux communal TF bâtie
6.1 %
Taux TF non bâtie
CC Val Briard
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (5.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (3.8 ‰)
Usage de stupéfiants 5 (2.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à PRESLES-EN-BRIE en 2026 ?
Le prix médian au m² à PRESLES-EN-BRIE est de 3 500 € pour un appartement et de 3 279 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à PRESLES-EN-BRIE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 3 663 à 3 500 €/m², soit une baisse de 4%.
Combien de ventes immobilières à PRESLES-EN-BRIE ?
213 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à PRESLES-EN-BRIE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à PRESLES-EN-BRIE ?
Les prix des appartements varient entre 2 941 et 3 828 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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