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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à QUINCY-VOISINS (77)

77860 · Seine-et-Marne (77) · 563 transactions · 2020–2026

Prix au m² à QUINCY-VOISINS

⬡

Appartements

-16%
2025→2026
3 797 €/m²
Médiane · 2020-2026
109 ventes
3 242 — 4 679 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2025→2026
3 021 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
70 ventes
2 248 — 3 631 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-15.6% sur 7 ans
2 864 4 539 6 214 7 889 9 563 4 134 2020 3 182 2021 3 873 2022 3 550 2023 8 694 2024 4 167 2025 3 489 2026 -23.0% +21.7% -8.3% +144.9% -52.1% -16.3%

Évolution — Maisons

-5.6% sur 7 ans
2 577 2 895 3 213 3 532 3 850 3 033 2020 3 073 2021 3 429 2022 3 500 2023 3 248 2024 3 164 2025 2 863 2026 +1.3% +11.6% +2.1% -7.2% -2.6% -9.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 489 € 4 2 863 € 28
2025 4 167 € 21 3 164 € 70
2024 8 694 € 17 3 248 € 60
2023 3 550 € 17 3 500 € 73
2022 3 873 € 21 3 429 € 77
2021 3 182 € 21 3 073 € 105
2020 4 134 € 8 3 033 € 41

Cadre de vie

🏛️
Maire
Denis Lemaire
Mandat depuis 2026
5 547
Habitants
538
hab/km²
6
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 360 €
par an
25% gagnent moins de 21 370 € | 25% gagnent plus de 34 080 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7%
160 sur 2 281
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
13
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
36
en 2023
↘️ -78% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à QUINCY-VOISINS
99.7%
des locaux
2 730 locaux raccordables sur 2 738
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à QUINCY-VOISINS
2.2 km
d'aménagements

QUINCY-VOISINS s'étend sur 10.3 km² avec une densité de 538 hab/km².

Analyse du marché immobilier à QUINCY-VOISINS

Le marché immobilier à QUINCY-VOISINS (77860), en Seine-et-Marne, a enregistré 563 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 797 €/m² sur 109 ventes. Les prix varient entre 3 242 et 4 679 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 242 et 4 679 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 4 134 à 3 489 €/m², soit -16%.

Maisons

Prix médian : 3 181 €/m² (454 ventes). Fourchette : entre 2 596 et 3 765 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,7 €/m²/mois
Fourchette : 14,5 — 19,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 11,2 — 17,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à QUINCY-VOISINS →

Taxe foncière

83.87 %
Taux communal TF bâtie
2.67 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays de Meaux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 38 (6.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 32 (5.8 ‰)
Vols de véhicule 17 (3.1 ‰)
Violences sexuelles 15 (2.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 11 (2.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (1.8 ‰)
Cambriolages de logement 10 (4.3 ‰)
Vols dans les véhicules 10 (1.8 ‰)
Usage de stupéfiants 9 (1.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 7 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à QUINCY-VOISINS en 2026 ?
Le prix médian au m² à QUINCY-VOISINS est de 3 797 € pour un appartement et de 3 021 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à QUINCY-VOISINS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 4 134 à 3 489 €/m², soit une baisse de 16%.
Combien de ventes immobilières à QUINCY-VOISINS ?
563 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à QUINCY-VOISINS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à QUINCY-VOISINS ?
Les prix des appartements varient entre 3 242 et 4 679 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 227 €/m² CHELLES 3 351 €/m² MELUN 2 854 €/m² PONTAULT COMBAULT 3 945 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 431 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 3 949 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 212 €/m² VILLEPARISIS 3 434 €/m² FONTAINEBLEAU 4 682 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 579 €/m² COMBS LA VILLE 3 019 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 670 €/m²

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