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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à RIVES-DU-FOUGERAIS (85)

85410 · Vendée (85) · 144 transactions · 2020–2026

Prix au m² à RIVES-DU-FOUGERAIS

⬢

Maisons

-75%
2025→2026
1 385 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
32 ventes
630 — 1 922 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-66.7% sur 7 ans
360 717 1 073 1 430 1 786 1 200 2020 1 331 2021 1 379 2022 1 056 2023 1 429 2024 1 624 2025 400 2026 +10.9% +3.6% -23.4% +35.3% +13.6% -75.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 400 € 6
2025 — — 1 624 € 40
2024 — — 1 429 € 19
2023 — — 1 056 € 16
2022 — — 1 379 € 26
2021 — — 1 331 € 24
2020 — — 1 200 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sophie Berger
Mandat depuis 2026
1 500
Habitants
35
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 110 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.1%
72 sur 787
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à RIVES-DU-FOUGERAIS
99.8%
des locaux
877 locaux raccordables sur 879

RIVES-DU-FOUGERAIS s'étend sur 43.1 km² avec une densité de 35 hab/km².

Analyse du marché immobilier à RIVES-DU-FOUGERAIS

Le marché immobilier à RIVES-DU-FOUGERAIS (85410), en Vendée, a enregistré 144 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 379 €/m² (144 ventes). Fourchette : entre 891 et 1 802 €/m².

Tendance longue : -67% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

6,8 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 8,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

45.69 %
Taux communal TF bâtie
2.21 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de la Châtaigneraie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTassementsEffondrements généralisésGlissements ou mouvements de penteRadonAffaissement minierNeige et pluies verglaçantesFeu de forêtAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Transport de marchandises dangereusesAffaissements progressifsMouvement de terrainEffondrements localisésTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à RIVES-DU-FOUGERAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à RIVES-DU-FOUGERAIS est de 1 385 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à RIVES-DU-FOUGERAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à RIVES-DU-FOUGERAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à RIVES-DU-FOUGERAIS ?
144 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à RIVES-DU-FOUGERAIS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à RIVES-DU-FOUGERAIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 722 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 512 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 931 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 500 €/m² CHALLANS 3 005 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 962 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 500 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 857 €/m² MONTAIGU-VENDEE 3 530 €/m² HERBIERS (LES) 3 333 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 828 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 064 €/m²

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