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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROCHE-VINEUSE (LA) (71)

71960 · Saône-et-Loire (71) · 191 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ROCHE-VINEUSE (LA)

⬡

Appartements

-52%
2025→2026
2 566 €/m²
Médiane · 2020-2026
37 ventes
1 890 — 3 597 €/m²
⬢

Maisons

-21%
2025→2026
2 492 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
33 ventes
1 743 — 3 451 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-56.3% sur 7 ans
1 974 2 859 3 744 4 629 5 514 5 013 2020 2 231 2021 2 539 2022 2 555 2023 2 397 2024 4 593 2025 2 193 2026 -55.5% +13.8% +0.6% -6.2% +91.6% -52.3%

Évolution — Maisons

-10.7% sur 7 ans
1 819 2 104 2 390 2 676 2 961 2 262 2020 2 320 2021 2 652 2022 2 692 2023 2 059 2024 2 558 2025 2 021 2026 +2.6% +14.3% +1.5% -23.5% +24.2% -21.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 193 € 1 2 021 € 19
2025 4 593 € 7 2 558 € 27
2024 2 397 € 4 2 059 € 24
2023 2 555 € 4 2 692 € 21
2022 2 539 € 15 2 652 € 26
2021 2 231 € 4 2 320 € 21
2020 5 013 € 2 2 262 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean André Guillermin
Mandat depuis 2026
1 570
Habitants
130
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 350 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.8%
114 sur 893
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROCHE-VINEUSE (LA)
98.2%
des locaux
1 001 locaux raccordables sur 1 019
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ROCHE-VINEUSE (LA)
3.2 km
d'aménagements

ROCHE-VINEUSE (LA) s'étend sur 12.0 km² avec une densité de 130 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROCHE-VINEUSE (LA)

Le marché immobilier à ROCHE-VINEUSE (LA) (71960), dans le Saône-et-Loire, a enregistré 191 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 566 €/m² sur 37 ventes. Les prix varient entre 1 890 et 3 597 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 890 et 3 597 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 5 013 à 2 193 €/m², soit -56%.

Maisons

Prix médian : 2 491 €/m² (154 ventes). Fourchette : entre 1 902 et 2 869 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.77 %
Taux communal TF bâtie
1.8 %
Taux TF non bâtie
CA Mâconnais Beaujolais Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 7 (4.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainTassements différentielsEboulement ou chutes de pierres et de blocs
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROCHE-VINEUSE (LA) en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROCHE-VINEUSE (LA) est de 2 566 € pour un appartement et de 2 492 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à ROCHE-VINEUSE (LA) ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 5 013 à 2 193 €/m², soit une baisse de 56%.
Combien de ventes immobilières à ROCHE-VINEUSE (LA) ?
191 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROCHE-VINEUSE (LA) entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROCHE-VINEUSE (LA) ?
Les prix des appartements varient entre 1 890 et 3 597 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Saône-et-Loire (71)

CHALON-SUR-SAONE 1 610 €/m² MACON 1 901 €/m² LE CREUSOT 1 792 €/m² MONTCEAU LES MINES 1 052 €/m² AUTUN 1 429 €/m² PARAY LE MONIAL 2 231 €/m² DIGOIN 1 164 €/m² SAINT VALLIER 2 120 €/m² LOUHANS-CHATEAURENAUD 2 096 €/m² TOURNUS 2 682 €/m² CHARNAY-LES-MACON 2 169 €/m² GUEUGNON 3 009 €/m²

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