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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROCHES-SUR-MARNE (52)

52410 · Haute-Marne (52) · 46 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ROCHES-SUR-MARNE

⬡

Appartements

615 €/m²
Médiane · 2020-2026
3 ventes
325 — 727 €/m²
⬢

Maisons

+18%
2025→2026
1 035 €/m²
Médiane · 2020-2026
43 ventes
851 — 1 500 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-34.1% sur 7 ans
792 1 026 1 260 1 494 1 728 1 571 2020 881 2021 906 2022 1 103 2023 1 389 2024 880 2025 1 035 2026 -43.9% +2.8% +21.7% +25.9% -36.6% +17.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 035 € 7
2025 — — 880 € 6
2024 — — 1 389 € 6
2023 — — 1 103 € 7
2022 — — 906 € 9
2021 — — 881 € 6
2020 615 € 3 1 571 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Cyrille Genin
Mandat depuis 2026
582
Habitants
74
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 300 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
3
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROCHES-SUR-MARNE
100%
des locaux
306 locaux raccordables sur 306

ROCHES-SUR-MARNE s'étend sur 7.9 km² avec une densité de 74 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROCHES-SUR-MARNE

Le marché immobilier à ROCHES-SUR-MARNE (52410), en Haute-Marne, a enregistré 46 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 615 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 325 et 727 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 035 €/m² (43 ventes). Fourchette : entre 851 et 1 500 €/m².

Tendance longue : -34% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

6,9 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 8,5 €/m²
Rendement brut estimé
13,5 %
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
8,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

37.83 %
Taux communal TF bâtie
4.77 %
Taux TF non bâtie
CA du Grand Saint-Dizier Der et Vallées
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreRupture de barrageTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROCHES-SUR-MARNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROCHES-SUR-MARNE est de 615 € pour un appartement et de 1 035 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à ROCHES-SUR-MARNE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ROCHES-SUR-MARNE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ROCHES-SUR-MARNE ?
46 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROCHES-SUR-MARNE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROCHES-SUR-MARNE ?
Les prix des appartements varient entre 325 et 727 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Haute-Marne (52)

SAINT-DIZIER 1 286 €/m² CHAUMONT 1 591 €/m² LANGRES 1 302 €/m² BOURBONNE-LES-BAINS 1 667 €/m² NOGENT 1 062 €/m² JOINVILLE 1 744 €/m² WASSY 2 400 €/m² CHALINDREY 2 723 €/m² ECLARON-BRAUCOURT-STE-LIVIERE 3 364 €/m² EURVILLE-BIENVILLE 1 264 €/m² LA PORTE DU DER 2 578 €/m² BETTANCOURT-LA-FERREE 10 801 €/m²

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