Prix immobilier au m² à SAINT-DIZIER (52)
52100 · Haute-Marne (52) · 2 202 transactions · 2020–2026
Prix au m² à SAINT-DIZIER
Appartements
Maisons
Évolution du prix immobilier
Évolution — Appartements
-7.5% sur 7 ansÉvolution — Maisons
+26.3% sur 7 ansDernières transactions
Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.
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Prix par quartier
Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF
Détail par année
| Année | Appart. médian | Ventes | Maison médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 110 € | 22 | 1 440 € | 50 |
| 2025 | 1 283 € | 146 | 1 290 € | 197 |
| 2024 | 1 248 € | 120 | 1 280 € | 187 |
| 2023 | 1 441 € | 159 | 1 306 € | 183 |
| 2022 | 1 781 € | 192 | 1 387 € | 263 |
| 2021 | 1 489 € | 175 | 1 320 € | 304 |
| 2020 | 1 200 € | 84 | 1 140 € | 120 |
Cadre de vie
SAINT-DIZIER s'étend sur 48.5 km² avec une densité de 471 hab/km².
Analyse du marché immobilier à SAINT-DIZIER
Le marché immobilier de Saint-Dizier, ville de 22 858 habitants dans le département 52, se caractérise par une dynamique intéressante. Avec une densité de 471 hab/km² et un bon maillage éducatif (10 maternelles, 10 élémentaires, 5 collèges, 6 lycées), la ville offre un cadre de vie apprécié. Actuellement, le prix médian pour les appartements s'établit à 1426€/m² sur 777 ventes, tandis que les maisons affichent une médiane légèrement inférieure à 1310€/m² sur 1118 ventes, témoignant d'une préférence historique pour ce type de biens.
L'analyse des tendances révèle une période de forte croissance entre 2020 et 2022, où les prix des appartements sont passés de 1200€/m² à 1781€/m², et ceux des maisons de 1140€/m² à 1387€/m². Cependant, depuis 2023, le marché connaît une phase de correction. Les prix médians des appartements ont reculé à 1441€/m² en 2023, puis 1260€/m² en 2024, et s'établissent à 1148€/m² sur les premières ventes de 2025. Cette baisse est également perceptible, bien que plus modérée, pour les maisons, passant de 1387€/m² en 2022 à 1306€/m² en 2023, 1280€/m² en 2024, et 1229€/m² sur l'année en cours. Le volume de transactions suit cette tendance baissière, indiquant un ralentissement généralisé du marché après les années fastes.
Le marché immobilier à SAINT-DIZIER (52100), en Haute-Marne, a enregistré 2 202 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.
Appartements
Le prix médian s'établit à 1 405 €/m² sur 898 ventes. Les prix varient entre 962 et 3 275 €/m².
50 % des transactions se situent entre 962 et 3 275 €/m².
Évolution 2020–2026 : de 1 200 à 1 110 €/m², soit -7%.
Maisons
Prix médian : 1 319 €/m² (1 304 ventes). Fourchette : entre 995 et 1 646 €/m².
Tendance longue : +26% sur 2020–2026.
Loyers et rendement locatif
Appartement
Maison
Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)
Voir l'analyse complète des loyers à SAINT-DIZIER →Taxe foncière
Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI
Sécurité
Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI
Risques naturels et technologiques
Risques identifiés
Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à SAINT-DIZIER en 2026 ?
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-DIZIER ?
Combien de ventes immobilières à SAINT-DIZIER ?
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-DIZIER ?
D'où viennent ces données ?
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