Prix immobilier au m² à ROCHESERVIERE (85)

85620 · Vendée (85) · 327 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ROCHESERVIERE

⬡

Appartements

-59%

2025→2026

5 185 €/m²

Médiane · 2020-2026

44 ventes

2 166 — 6 111 €/m²

⬢

Maisons

-20%

2025→2026

2 068 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

51 ventes

1 579 — 2 431 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1.8% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+5.2% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à ROCHESERVIERE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 5 185 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 145 €	1	1 816 €	34
2025	5 214 €	11	2 273 €	43
2024	2 891 €	4	2 375 €	40
2023	6 111 €	9	2 144 €	42
2022	2 683 €	1	2 115 €	47
2021	5 185 €	14	2 000 €	53
2020	2 107 €	4	1 727 €	24

Cadre de vie

🏛️

Maire

Laurent Bertaud

Mandat depuis 2026

3 594

Habitants

127

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

22 360 €

par an

25% gagnent moins de 18 440 € | 25% gagnent plus de 27 350 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

125 sur 1 569

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -62% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à ROCHESERVIERE

99.9%

des locaux

1 837 locaux raccordables sur 1 838

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à ROCHESERVIERE

2.5 km

d'aménagements

ROCHESERVIERE s'étend sur 28.3 km² avec une densité de 127 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROCHESERVIERE

Le marché immobilier à ROCHESERVIERE (85620), en Vendée, a enregistré 327 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 185 €/m² sur 44 ventes. Les prix varient entre 2 166 et 6 111 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 166 et 6 111 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 107 à 2 145 €/m², soit +2%.

Maisons

Prix médian : 2 107 €/m² (283 ventes). Fourchette : entre 1 692 et 2 519 €/m².

Tendance longue : +5% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,8 €/m²/mois

Fourchette : 8,5 — 13,8 €/m²

Rendement brut estimé

2,5 %

🏠

Maison

9,5 €/m²/mois

Fourchette : 7,6 — 12,0 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.41 %

Taux communal TF bâtie

3.93 %

Taux TF non bâtie

CA Terres de Montaigu

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 18 (5.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (4.2 ‰)

Cambriolages de logement 13 (8.4 ‰)

Vols de véhicule 13 (3.6 ‰)

Vols dans les véhicules 11 (3.1 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 7 (1.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROCHESERVIERE en 2026 ?

Le prix médian au m² à ROCHESERVIERE est de 5 185 € pour un appartement et de 2 068 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à ROCHESERVIERE ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 107 à 2 145 €/m², soit une hausse de 2%.

Combien de ventes immobilières à ROCHESERVIERE ?

327 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROCHESERVIERE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à ROCHESERVIERE ?

Les prix des appartements varient entre 2 166 et 6 111 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 722 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 512 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 931 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 500 €/m² CHALLANS 3 005 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 962 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 500 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 857 €/m² MONTAIGU-VENDEE 3 530 €/m² HERBIERS (LES) 3 333 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 828 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 064 €/m²

Toutes les communes de la Vendée →

Prix immobilier au m² à ROCHESERVIERE (85)

Prix au m² à ROCHESERVIERE

Appartements

Maisons

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

Évolution — Maisons

Dernières transactions

Estimez votre bien à ROCHESERVIERE

Carte

Détail par année

Cadre de vie

Analyse du marché immobilier à ROCHESERVIERE

Appartements

Maisons

Loyers et rendement locatif

Appartement

Maison

Taxe foncière

Sécurité

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Questions fréquentes

Autres villes · Vendée (85)

Rapport immobilier gratuit