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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ROZ-SUR-COUESNON (35)

35610 · Ille-et-Vilaine (35) · 208 transactions · 2020–2026

Prix au m² à ROZ-SUR-COUESNON

⬡

Appartements

1 317 €/m²
Médiane · 2020-2026
44 ventes
1 202 — 2 781 €/m²
⬢

Maisons

+11%
2025→2026
1 747 €/m²
Médiane · 2020-2026
164 ventes
1 262 — 2 218 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-19.8% sur 7 ans
1 140 1 352 1 563 1 774 1 986 1 603 2020 1 805 2021 1 267 2022 1 286 2023 +12.6% -29.8% +1.5%

Évolution — Maisons

+14.1% sur 7 ans
1 427 1 621 1 814 2 007 2 200 1 753 2020 1 586 2021 1 712 2022 1 744 2023 1 818 2024 1 797 2025 2 000 2026 -9.5% +7.9% +1.9% +4.2% -1.2% +11.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 000 € 9
2025 — — 1 797 € 29
2024 1 286 € 5 1 818 € 22
2023 1 267 € 7 1 744 € 21
2022 1 805 € 16 1 712 € 36
2021 1 603 € 16 1 586 € 32
2020 — — 1 753 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Fambon
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 059
Habitants
41
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 120 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.3%
92 sur 748
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
14
en 2024
10
en 2023
↗️ +40% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ROZ-SUR-COUESNON
83.8%
des locaux
735 locaux raccordables sur 877
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ROZ-SUR-COUESNON
2.8 km
d'aménagements

ROZ-SUR-COUESNON s'étend sur 26.0 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ROZ-SUR-COUESNON

Le marché immobilier à ROZ-SUR-COUESNON (35610), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 208 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 317 €/m² sur 44 ventes. Les prix varient entre 1 202 et 2 781 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 202 et 2 781 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 747 €/m² (164 ventes). Fourchette : entre 1 262 et 2 218 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
8,2 %
🏠

Maison

7,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,1 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.76 %
Taux communal TF bâtie
2.99 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Dol et de la Baie du Mont Saint-Michel
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 10 (9.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (8.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ROZ-SUR-COUESNON en 2026 ?
Le prix médian au m² à ROZ-SUR-COUESNON est de 1 317 € pour un appartement et de 1 747 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à ROZ-SUR-COUESNON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ROZ-SUR-COUESNON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ROZ-SUR-COUESNON ?
208 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ROZ-SUR-COUESNON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ROZ-SUR-COUESNON ?
Les prix des appartements varient entre 1 202 et 2 781 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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