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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-ALBAN-LES-EAUX (42)

42370 · Loire (42) · 105 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-ALBAN-LES-EAUX

⬡

Appartements

2 412 €/m²
Médiane · 2020-2026
7 ventes
884 — 2 784 €/m²
⬢

Maisons

-33%
2025→2026
1 773 €/m²
Médiane · 2020-2026
98 ventes
1 286 — 2 211 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-38.1% sur 7 ans
796 1 669 2 542 3 415 4 288 3 898 2020 1 333 2021 884 2022 2 412 2023 -65.8% -33.7% +172.9%

Évolution — Maisons

+2.8% sur 7 ans
1 184 1 505 1 825 2 145 2 465 1 462 2020 1 836 2021 1 316 2022 1 583 2023 1 589 2024 2 241 2025 1 503 2026 +25.6% -28.3% +20.3% +0.4% +41.0% -32.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 503 € 8
2025 — — 2 241 € 13
2024 2 412 € 1 1 589 € 6
2023 884 € 1 1 583 € 22
2022 — — 1 316 € 17
2021 1 333 € 3 1 836 € 23
2020 3 898 € 2 1 462 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pierre Jacques Devedeux
Mandat depuis 2026
912
Habitants
116
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 210 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11%
57 sur 519
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-ALBAN-LES-EAUX
100%
des locaux
575 locaux raccordables sur 575

SAINT-ALBAN-LES-EAUX s'étend sur 7.9 km² avec une densité de 116 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-ALBAN-LES-EAUX

Le marché immobilier à SAINT-ALBAN-LES-EAUX (42370), en Loire, a enregistré 105 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 412 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 884 et 2 784 €/m².

50 % des transactions se situent entre 884 et 2 784 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 773 €/m² (98 ventes). Fourchette : entre 1 286 et 2 211 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,1 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.61 %
Taux communal TF bâtie
3.17 %
Taux TF non bâtie
CA Roannais Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTempête et grains (vent)Rupture de barrageRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-ALBAN-LES-EAUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-ALBAN-LES-EAUX est de 2 412 € pour un appartement et de 1 773 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-ALBAN-LES-EAUX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-ALBAN-LES-EAUX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-ALBAN-LES-EAUX ?
105 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-ALBAN-LES-EAUX entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-ALBAN-LES-EAUX ?
Les prix des appartements varient entre 884 et 2 784 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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SAINT-ETIENNE 1 357 €/m² ROANNE 1 484 €/m² SAINT-CHAMOND 1 533 €/m² MONTBRISON 2 439 €/m² FIRMINY 1 111 €/m² SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT 2 835 €/m² RIORGES 1 291 €/m² RIVE-DE-GIER 1 555 €/m² ANDREZIEUX-BOUTHEON 2 580 €/m² LE COTEAU 1 714 €/m² FEURS 1 912 €/m² LE CHAMBON-FEUGEROLLES 1 300 €/m²

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