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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-ANDRE-GOULE D OIE (85)

85250 · Vendée (85) · 173 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-ANDRE-GOULE D OIE

⬢

Maisons

+18%
2025→2026
1 744 €/m²
Médiane · 2020-2026
173 ventes
1 250 — 2 179 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+29.7% sur 7 ans
1 378 1 580 1 782 1 985 2 187 1 531 2020 1 701 2021 1 988 2022 1 705 2023 1 675 2024 1 682 2025 1 985 2026 +11.1% +16.9% -14.2% -1.8% +0.4% +18.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 985 € 10
2025 — — 1 682 € 23
2024 — — 1 675 € 29
2023 — — 1 705 € 22
2022 — — 1 988 € 37
2021 — — 1 701 € 32
2020 — — 1 531 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacky Dallet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 960
Habitants
96
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 110 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.8%
57 sur 844
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
18
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-ANDRE-GOULE D OIE
100%
des locaux
968 locaux raccordables sur 968
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-ANDRE-GOULE D OIE
0.7 km
d'aménagements

SAINT-ANDRE-GOULE D OIE s'étend sur 20.5 km² avec une densité de 96 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-ANDRE-GOULE D OIE

Le marché immobilier à SAINT-ANDRE-GOULE D OIE (85250), en Vendée, a enregistré 173 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 744 €/m² (173 ventes). Fourchette : entre 1 250 et 2 179 €/m².

Tendance longue : +30% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,8 €/m²
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.59 %
Taux communal TF bâtie
1.81 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Saint-Fulgent - Les Essarts
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 6 (3.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (2.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesInondationFeu de forêtTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-ANDRE-GOULE D OIE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-ANDRE-GOULE D OIE est de 1 744 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-ANDRE-GOULE D OIE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-ANDRE-GOULE D OIE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-ANDRE-GOULE D OIE ?
173 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-ANDRE-GOULE D OIE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-ANDRE-GOULE D OIE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vendée (85)

SABLES-D'OLONNE (LES) 4 722 €/m² ROCHE SUR YON (LA) 2 512 €/m² SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ 2 931 €/m² SAINT-JEAN-DE-MONTS 3 500 €/m² CHALLANS 3 005 €/m² FONTENAY-LE-COMTE 1 962 €/m² SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE 4 500 €/m² TALMONT-SAINT-HILAIRE 3 857 €/m² MONTAIGU-VENDEE 3 530 €/m² HERBIERS (LES) 3 333 €/m² TRANCHE-SUR-MER (LA) 3 828 €/m² BRETIGNOLLES-SUR-MER 4 064 €/m²

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