Prix immobilier au m² à SAINT-AUBIN-D AUBIGNE (35)

35250 · Ille-et-Vilaine (35) · 368 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-AUBIN-D AUBIGNE

⬡

Appartements

-14%

2025→2026

2 429 €/m²

Médiane · 2020-2026

92 ventes

2 104 — 2 914 €/m²

⬢

Maisons

+5%

2025→2026

2 423 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

42 ventes

1 870 — 2 750 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+15.0% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+3.9% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 298 €	2	2 449 €	15
2025	2 682 €	9	2 325 €	37
2024	2 487 €	16	2 409 €	41
2023	2 479 €	14	2 649 €	54
2022	2 529 €	12	2 663 €	52
2021	2 432 €	29	2 227 €	45
2020	1 999 €	10	2 356 €	32

Cadre de vie

🏛️

Maire

Anne-Laure Duval

Mandat depuis 2026

4 304

Habitants

184

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 610 €

par an

25% gagnent moins de 19 070 € | 25% gagnent plus de 28 790 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

9.1%

161 sur 1 771

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +126% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SAINT-AUBIN-D AUBIGNE

86.5%

des locaux

2 083 locaux raccordables sur 2 408

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SAINT-AUBIN-D AUBIGNE

4.6 km

d'aménagements

SAINT-AUBIN-D AUBIGNE s'étend sur 23.4 km² avec une densité de 184 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-AUBIN-D AUBIGNE

Le marché immobilier à SAINT-AUBIN-D AUBIGNE (35250), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 368 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 429 €/m² sur 92 ventes. Les prix varient entre 2 104 et 2 914 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 104 et 2 914 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 999 à 2 298 €/m², soit +15%.

Maisons

Prix médian : 2 452 €/m² (276 ventes). Fourchette : entre 2 119 et 2 830 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois

Fourchette : 9,6 — 14,3 €/m²

Rendement brut estimé

5,8 %

🏠

Maison

10,0 €/m²/mois

Fourchette : 8,0 — 12,4 €/m²

Rendement brut estimé

4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42 %

Taux communal TF bâtie

3.05 %

Taux TF non bâtie

CC Val d'Ille-Aubigné

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 39 (9.1 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 17 (4.0 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 11 (2.6 ‰)

Vols dans les véhicules 8 (1.9 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 6 (1.4 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-AUBIN-D AUBIGNE en 2026 ?

Le prix médian au m² à SAINT-AUBIN-D AUBIGNE est de 2 429 € pour un appartement et de 2 423 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à SAINT-AUBIN-D AUBIGNE ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 999 à 2 298 €/m², soit une hausse de 15%.

Combien de ventes immobilières à SAINT-AUBIN-D AUBIGNE ?

368 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-AUBIN-D AUBIGNE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SAINT-AUBIN-D AUBIGNE ?

Les prix des appartements varient entre 2 104 et 2 914 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 738 €/m² SAINT-MALO 4 583 €/m² FOUGERES 2 061 €/m² DINARD 5 403 €/m² VITRE 2 831 €/m² BRUZ 3 226 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 914 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 3 026 €/m² REDON 3 083 €/m² CHATEAUGIRON 3 040 €/m² GUICHEN 2 633 €/m² BETTON 3 433 €/m²

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