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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-DENIS-D'OLERON (17)

17650 · Charente-Maritime (17) · 465 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-DENIS-D'OLERON

⬡

Appartements

5 313 €/m²
Médiane · 2020-2026
10 ventes
3 956 — 8 321 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2025→2026
3 743 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
73 ventes
3 026 — 4 477 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-15.4% sur 7 ans
3 131 4 587 6 043 7 498 8 954 4 114 2020 8 140 2021 4 984 2022 7 758 2023 3 479 2024 +97.9% -38.8% +55.7% -55.2%

Évolution — Maisons

+17.2% sur 7 ans
2 880 3 471 4 063 4 654 5 246 3 200 2020 3 790 2021 4 207 2022 4 769 2023 3 861 2024 3 966 2025 3 750 2026 +18.4% +11.0% +13.4% -19.0% +2.7% -5.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 3 750 € 34
2025 3 479 € 1 3 966 € 70
2024 7 758 € 2 3 861 € 49
2023 4 984 € 1 4 769 € 57
2022 8 140 € 3 4 207 € 86
2021 4 114 € 3 3 790 € 111
2020 — — 3 200 € 48

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fabienne Ford
Mandat depuis 2026
1 358
Habitants
114
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 200 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.4%
267 sur 3 179
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
28
en 2024
32
en 2023
↘️ -12% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-DENIS-D'OLERON
99.9%
des locaux
3 412 locaux raccordables sur 3 417
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-DENIS-D'OLERON
13.5 km
d'aménagements

SAINT-DENIS-D'OLERON s'étend sur 11.9 km² avec une densité de 114 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-DENIS-D'OLERON

Le marché immobilier à SAINT-DENIS-D'OLERON (17650), en Charente-Maritime, a enregistré 465 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 313 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 3 956 et 8 321 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 956 et 8 321 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 973 €/m² (455 ventes). Fourchette : entre 3 043 et 4 944 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
2,6 %
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
3,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.36 %
Taux communal TF bâtie
8.99 %
Taux TF non bâtie
CC de l'Ile d'Oléron
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 13 (9.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 13 (9.6 ‰)
Violences sexuelles 11 (8.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (5.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (4.4 ‰)
Cambriolages de logement 6 (2.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineFeu de forêtMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-DENIS-D'OLERON en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-DENIS-D'OLERON est de 5 313 € pour un appartement et de 3 743 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-DENIS-D'OLERON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-DENIS-D'OLERON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-DENIS-D'OLERON ?
465 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-DENIS-D'OLERON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-DENIS-D'OLERON ?
Les prix des appartements varient entre 3 956 et 8 321 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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