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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-ERBLON (35)

35230 · Ille-et-Vilaine (35) · 365 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-ERBLON

⬡

Appartements

+2%
2025→2026
2 879 €/m²
Médiane · 2020-2026
116 ventes
2 576 — 3 095 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2025→2026
2 778 €/m²
Médiane · 2020-2026
249 ventes
2 335 — 3 279 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+34.3% sur 7 ans
2 081 2 415 2 749 3 083 3 417 2 312 2020 2 597 2021 2 879 2022 2 941 2023 2 926 2024 3 040 2025 3 106 2026 +12.3% +10.9% +2.2% -0.5% +3.9% +2.2%

Évolution — Maisons

+28.6% sur 7 ans
1 940 2 322 2 703 3 084 3 465 2 156 2020 2 600 2021 3 125 2022 3 150 2023 2 530 2024 2 961 2025 2 773 2026 +20.6% +20.2% +0.8% -19.7% +17.0% -6.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 3 106 € 8 2 773 € 9
2025 3 040 € 18 2 961 € 30
2024 2 926 € 13 2 530 € 35
2023 2 941 € 15 3 150 € 44
2022 2 879 € 28 3 125 € 55
2021 2 597 € 27 2 600 € 53
2020 2 312 € 7 2 156 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Matthieu Pollet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
3 651
Habitants
334
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 550 €
par an
25% gagnent moins de 19 180 € | 25% gagnent plus de 30 890 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.6%
127 sur 1 479
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
90
en 2024
38
en 2023
↗️ +137% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-ERBLON
96.9%
des locaux
2 299 locaux raccordables sur 2 372
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-ERBLON
4.1 km
d'aménagements

SAINT-ERBLON s'étend sur 10.9 km² avec une densité de 334 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-ERBLON

Le marché immobilier à SAINT-ERBLON (35230), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 365 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 879 €/m² sur 116 ventes. Les prix varient entre 2 576 et 3 095 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 576 et 3 095 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 312 à 3 106 €/m², soit +34%.

Maisons

Prix médian : 2 778 €/m² (249 ventes). Fourchette : entre 2 335 et 3 279 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42 %
Taux communal TF bâtie
6.1 %
Taux TF non bâtie
Rennes Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 33 (9.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 26 (7.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 24 (6.6 ‰)
Cambriolages de logement 16 (9.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 12 (3.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (3.0 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-ERBLON en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-ERBLON est de 2 879 € pour un appartement et de 2 778 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-ERBLON ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 312 à 3 106 €/m², soit une hausse de 34%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-ERBLON ?
365 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-ERBLON entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-ERBLON ?
Les prix des appartements varient entre 2 576 et 3 095 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ille-et-Vilaine (35)

RENNES 3 738 €/m² SAINT-MALO 4 583 €/m² FOUGERES 2 061 €/m² DINARD 5 403 €/m² VITRE 2 831 €/m² BRUZ 3 226 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 914 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 3 026 €/m² REDON 3 083 €/m² CHATEAUGIRON 3 040 €/m² GUICHEN 2 633 €/m² BETTON 3 433 €/m²

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