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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GENIS-DE-SAINTONGE (17)

17240 · Charente-Maritime (17) · 194 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-GENIS-DE-SAINTONGE

⬡

Appartements

-13%
2025→2026
1 066 €/m²
Médiane · 2020-2026
14 ventes
861 — 1 996 €/m²
⬢

Maisons

-37%
2025→2026
1 506 €/m²
Médiane · 2020-2026
180 ventes
1 067 — 2 113 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+19.2% sur 7 ans
707 1 406 2 104 2 802 3 500 786 2020 1 140 2021 3 182 2022 1 076 2023 937 2024 +45.0% +179.1% -66.2% -12.9%

Évolution — Maisons

-41.7% sur 7 ans
964 1 228 1 493 1 757 2 022 1 838 2020 1 522 2021 1 530 2022 1 632 2023 1 180 2024 1 705 2025 1 071 2026 -17.2% +0.5% +6.7% -27.7% +44.5% -37.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 937 € 2 1 071 € 13
2025 1 076 € 4 1 705 € 30
2024 3 182 € 3 1 180 € 18
2023 — — 1 632 € 21
2022 — — 1 530 € 35
2021 1 140 € 2 1 522 € 43
2020 786 € 3 1 838 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Missonnier
Mandat depuis 2026
1 282
Habitants
116
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 860 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16%
97 sur 607
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
2
Gares
🎬
1
Cinémas
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
4
en 2023
↗️ +150% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GENIS-DE-SAINTONGE
98.7%
des locaux
902 locaux raccordables sur 914

SAINT-GENIS-DE-SAINTONGE s'étend sur 11.1 km² avec une densité de 116 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GENIS-DE-SAINTONGE

Le marché immobilier à SAINT-GENIS-DE-SAINTONGE (17240), en Charente-Maritime, a enregistré 194 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 066 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 861 et 1 996 €/m².

50 % des transactions se situent entre 861 et 1 996 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 786 à 937 €/m², soit +19%.

Maisons

Prix médian : 1 506 €/m² (180 ventes). Fourchette : entre 1 067 et 2 113 €/m².

Tendance longue : -42% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
11,2 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.18 %
Taux communal TF bâtie
5.06 %
Taux TF non bâtie
CC de la Haute Saintonge
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (8.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 5 (3.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GENIS-DE-SAINTONGE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GENIS-DE-SAINTONGE est de 1 066 € pour un appartement et de 1 506 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GENIS-DE-SAINTONGE ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 786 à 937 €/m², soit une hausse de 19%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GENIS-DE-SAINTONGE ?
194 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GENIS-DE-SAINTONGE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GENIS-DE-SAINTONGE ?
Les prix des appartements varient entre 861 et 1 996 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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