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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GERMAIN-LAVAL (42)

42260 · Loire (42) · 260 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-GERMAIN-LAVAL

⬡

Appartements

-70%
2025→2026
1 568 €/m²
Médiane · 2020-2026
64 ventes
954 — 2 346 €/m²
⬢

Maisons

-15%
2025→2026
1 235 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
52 ventes
618 — 1 715 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-83.1% sur 7 ans
428 1 098 1 767 2 437 3 106 2 824 2020 1 000 2021 1 596 2022 1 830 2023 1 562 2024 1 580 2025 476 2026 -64.6% +59.6% +14.7% -14.6% +1.2% -69.9%

Évolution — Maisons

+9.9% sur 7 ans
824 1 002 1 180 1 358 1 536 1 081 2020 915 2021 1 111 2022 938 2023 1 167 2024 1 396 2025 1 188 2026 -15.4% +21.4% -15.6% +24.4% +19.6% -14.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 476 € 1 1 188 € 26
2025 1 580 € 11 1 396 € 36
2024 1 562 € 11 1 167 € 18
2023 1 830 € 15 938 € 33
2022 1 596 € 20 1 111 € 37
2021 1 000 € 4 915 € 32
2020 2 824 € 2 1 081 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Claude Raymond
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
1 608
Habitants
94
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 810 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.5%
163 sur 988
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
2
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
8
en 2023
↘️ -12% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GERMAIN-LAVAL
99.9%
des locaux
1 308 locaux raccordables sur 1 309

SAINT-GERMAIN-LAVAL s'étend sur 17.1 km² avec une densité de 94 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GERMAIN-LAVAL

Le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-LAVAL (42260), en Loire, a enregistré 260 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 568 €/m² sur 64 ventes. Les prix varient entre 954 et 2 346 €/m².

50 % des transactions se situent entre 954 et 2 346 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 824 à 476 €/m², soit -83%.

Maisons

Prix médian : 1 083 €/m² (196 ventes). Fourchette : entre 656 et 1 720 €/m².

Tendance longue : +10% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,3 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.47 %
Taux communal TF bâtie
5.95 %
Taux TF non bâtie
CC des Vals d'Aix et Isable
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 15 (9.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTempête et grains (vent)TassementsAffaissement minierRadonTassements différentielsGlissements ou mouvements de penteInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GERMAIN-LAVAL en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GERMAIN-LAVAL est de 1 568 € pour un appartement et de 1 235 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-LAVAL ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 824 à 476 €/m², soit une baisse de 83%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GERMAIN-LAVAL ?
260 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GERMAIN-LAVAL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GERMAIN-LAVAL ?
Les prix des appartements varient entre 954 et 2 346 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire (42)

SAINT-ETIENNE 1 357 €/m² ROANNE 1 484 €/m² SAINT-CHAMOND 1 533 €/m² MONTBRISON 2 439 €/m² FIRMINY 1 111 €/m² SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT 2 835 €/m² RIORGES 1 291 €/m² RIVE-DE-GIER 1 555 €/m² ANDREZIEUX-BOUTHEON 2 580 €/m² LE COTEAU 1 714 €/m² FEURS 1 912 €/m² LE CHAMBON-FEUGEROLLES 1 300 €/m²

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