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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GERMAIN-LAVAL (77)

77130 · Seine-et-Marne (77) · 166 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-GERMAIN-LAVAL

⬢

Maisons

-16%
2025→2026
2 132 €/m²
Médiane · 2020-2026
164 ventes
1 849 — 2 442 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-8.8% sur 7 ans
1 663 1 858 2 054 2 249 2 444 2 027 2020 2 125 2021 2 222 2022 2 195 2023 2 200 2024 2 204 2025 1 848 2026 +4.8% +4.6% -1.2% +0.2% +0.2% -16.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 848 € 13
2025 — — 2 204 € 19
2024 — — 2 200 € 23
2023 7 579 € 2 2 195 € 23
2022 — — 2 222 € 36
2021 — — 2 125 € 28
2020 — — 2 027 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Francois Bermudez
Mandat depuis 2026
2 888
Habitants
326
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 190 €
par an
25% gagnent moins de 17 720 € | 25% gagnent plus de 28 900 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.1%
46 sur 906
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
4
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GERMAIN-LAVAL
97.1%
des locaux
1 181 locaux raccordables sur 1 216
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-GERMAIN-LAVAL
2 km
d'aménagements

SAINT-GERMAIN-LAVAL s'étend sur 8.9 km² avec une densité de 326 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GERMAIN-LAVAL

Le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-LAVAL (77130), en Seine-et-Marne, a enregistré 166 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 132 €/m² (164 ventes). Fourchette : entre 1 849 et 2 442 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,5 €/m²/mois
Fourchette : 11,1 — 16,3 €/m²
🏠

Maison

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

84.23 %
Taux communal TF bâtie
4.28 %
Taux TF non bâtie
CC Pays de Montereau
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 14 (4.8 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (4.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 11 (3.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauInondationTransport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageMouvement de terrainTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GERMAIN-LAVAL en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GERMAIN-LAVAL est de 2 132 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-LAVAL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-GERMAIN-LAVAL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GERMAIN-LAVAL ?
166 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GERMAIN-LAVAL entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GERMAIN-LAVAL ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MEAUX 3 227 €/m² CHELLES 3 351 €/m² MELUN 2 854 €/m² PONTAULT COMBAULT 3 945 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 431 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 3 949 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 212 €/m² VILLEPARISIS 3 434 €/m² FONTAINEBLEAU 4 682 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 579 €/m² COMBS LA VILLE 3 019 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 670 €/m²

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