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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GERMAIN-LESPINASSE (42)

42640 · Loire (42) · 106 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-GERMAIN-LESPINASSE

⬡

Appartements

2 696 €/m²
Médiane · 2020-2026
17 ventes
1 521 — 4 267 €/m²
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Maisons

-7%
2025→2026
1 686 €/m²
Médiane · 2020-2026
89 ventes
1 233 — 2 152 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-78.9% sur 7 ans
650 1 748 2 846 3 943 5 041 4 583 2020 2 427 2021 722 2022 2 358 2023 969 2024 -47.0% -70.3% +226.6% -58.9%

Évolution — Maisons

+50.1% sur 7 ans
1 105 1 372 1 638 1 905 2 171 1 228 2020 1 396 2021 1 945 2022 1 795 2023 1 665 2024 1 974 2025 1 843 2026 +13.7% +39.3% -7.7% -7.2% +18.6% -6.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 969 € 1 1 843 € 4
2025 — — 1 974 € 9
2024 2 358 € 5 1 665 € 20
2023 722 € 1 1 795 € 10
2022 2 427 € 6 1 945 € 24
2021 4 583 € 4 1 396 € 12
2020 — — 1 228 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christophe Loppin
Mandat depuis 2026
1 225
Habitants
83
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 090 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.1%
54 sur 596
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
7
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🍽️
1
Restaurants
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GERMAIN-LESPINASSE
100%
des locaux
727 locaux raccordables sur 727

SAINT-GERMAIN-LESPINASSE s'étend sur 14.8 km² avec une densité de 83 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GERMAIN-LESPINASSE

Le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-LESPINASSE (42640), en Loire, a enregistré 106 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 696 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 1 521 et 4 267 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 521 et 4 267 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 686 €/m² (89 ventes). Fourchette : entre 1 233 et 2 152 €/m².

Tendance longue : +50% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 9,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31 %
Taux communal TF bâtie
3.17 %
Taux TF non bâtie
CA Roannais Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 10 (8.2 ‰)
Usage de stupéfiants 9 (7.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreGlissement de terrainMouvement de terrainTempête et grains (vent)RadonTassements différentielsEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GERMAIN-LESPINASSE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GERMAIN-LESPINASSE est de 2 696 € pour un appartement et de 1 686 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-LESPINASSE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-GERMAIN-LESPINASSE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GERMAIN-LESPINASSE ?
106 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GERMAIN-LESPINASSE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GERMAIN-LESPINASSE ?
Les prix des appartements varient entre 1 521 et 4 267 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire (42)

SAINT-ETIENNE 1 357 €/m² ROANNE 1 484 €/m² SAINT-CHAMOND 1 533 €/m² MONTBRISON 2 439 €/m² FIRMINY 1 111 €/m² SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT 2 835 €/m² RIORGES 1 291 €/m² RIVE-DE-GIER 1 555 €/m² ANDREZIEUX-BOUTHEON 2 580 €/m² LE COTEAU 1 714 €/m² FEURS 1 912 €/m² LE CHAMBON-FEUGEROLLES 1 300 €/m²

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