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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GERMAIN-SOUS-DOUE (77)

77169 · Seine-et-Marne (77) · 69 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-GERMAIN-SOUS-DOUE

⬢

Maisons

-11%
2025→2026
2 069 €/m²
Médiane · 2020-2026
69 ventes
1 694 — 2 477 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-35.5% sur 7 ans
1 127 1 473 1 820 2 166 2 512 1 940 2020 1 970 2021 2 195 2022 2 057 2023 2 284 2024 1 403 2025 1 252 2026 +1.5% +11.4% -6.3% +11.0% -38.6% -10.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 252 € 7
2025 — — 1 403 € 1
2024 — — 2 284 € 12
2023 — — 2 057 € 9
2022 — — 2 195 € 20
2021 — — 1 970 € 10
2020 — — 1 940 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yvan Sevestre
Mandat depuis 2026
549
Habitants
55
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
26 290 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.4%
20 sur 239
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
3
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GERMAIN-SOUS-DOUE
94.6%
des locaux
227 locaux raccordables sur 240

SAINT-GERMAIN-SOUS-DOUE s'étend sur 10.0 km² avec une densité de 55 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GERMAIN-SOUS-DOUE

Le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-SOUS-DOUE (77169), en Seine-et-Marne, a enregistré 69 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 069 €/m² (69 ventes). Fourchette : entre 1 694 et 2 477 €/m².

Tendance longue : -35% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 14,8 €/m²
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.63 %
Taux communal TF bâtie
3.17 %
Taux TF non bâtie
CC des Deux Morin
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesTassements différentielsMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GERMAIN-SOUS-DOUE en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GERMAIN-SOUS-DOUE est de 2 069 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GERMAIN-SOUS-DOUE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-GERMAIN-SOUS-DOUE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GERMAIN-SOUS-DOUE ?
69 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GERMAIN-SOUS-DOUE entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GERMAIN-SOUS-DOUE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Seine-et-Marne (77)

MEAUX 3 227 €/m² CHELLES 3 351 €/m² MELUN 2 854 €/m² PONTAULT COMBAULT 3 945 €/m² BUSSY-SAINT-GEORGES 4 431 €/m² LAGNY-SUR-MARNE 3 949 €/m² OZOIR LA FERRIERE 4 212 €/m² VILLEPARISIS 3 434 €/m² FONTAINEBLEAU 4 682 €/m² BRIE COMTE ROBERT 3 579 €/m² COMBS LA VILLE 3 019 €/m² SAVIGNY-LE-TEMPLE 2 670 €/m²

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