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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-GIBRIEN (51)

51510 · Marne (51) · 34 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-GIBRIEN

⬢

Maisons

+17%
2025→2026
1 663 €/m²
Médiane · 2020-2026
34 ventes
1 395 — 1 963 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-8.7% sur 7 ans
1 161 1 382 1 602 1 823 2 044 1 654 2020 1 858 2021 1 763 2022 1 655 2023 1 490 2024 1 290 2025 1 510 2026 +12.3% -5.1% -6.1% -10.0% -13.4% +17.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 510 € 4
2025 — — 1 290 € 4
2024 — — 1 490 € 3
2023 — — 1 655 € 7
2022 — — 1 763 € 8
2021 — — 1 858 € 6
2020 — — 1 654 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hervé Huber
Mandat depuis 2026
552
Habitants
137
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 830 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.7%
14 sur 208
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-GIBRIEN
97.2%
des locaux
243 locaux raccordables sur 250
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-GIBRIEN
0.8 km
d'aménagements

SAINT-GIBRIEN s'étend sur 4.0 km² avec une densité de 137 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-GIBRIEN

Le marché immobilier à SAINT-GIBRIEN (51510), en Marne, a enregistré 34 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 663 €/m² (34 ventes). Fourchette : entre 1 395 et 1 963 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,1 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

16.89 %
Taux communal TF bâtie
4.9 %
Taux TF non bâtie
CA de Châlons-en-Champagne
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Glissement de terrainMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-GIBRIEN en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-GIBRIEN est de 1 663 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-GIBRIEN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-GIBRIEN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-GIBRIEN ?
34 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-GIBRIEN entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-GIBRIEN ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Marne (51)

REIMS 2 827 €/m² CHALONS EN CHAMPAGNE 1 613 €/m² EPERNAY 2 043 €/m² VITRY LE FRANCOIS 1 218 €/m² BEZANNES 3 619 €/m² TINQUEUX 2 454 €/m² CORMONTREUIL 3 345 €/m² BETHENY 2 219 €/m² SEZANNE 2 089 €/m² SAINTE MENEHOULD 2 670 €/m² AY-CHAMPAGNE 2 281 €/m² FISMES 2 126 €/m²

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