P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-JEAN-BONNEFONDS (42)

42650 · Loire (42) · 531 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-JEAN-BONNEFONDS

⬡

Appartements

+18%
2025→2026
2 135 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
31 ventes
1 478 — 2 599 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2025→2026
2 529 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
41 ventes
1 816 — 3 095 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1.7% sur 7 ans
1 497 4 084 6 671 9 259 11 846 2 130 2020 1 663 2021 10 769 2022 1 967 2023 2 614 2024 1 842 2025 2 167 2026 -21.9% +547.6% -81.7% +32.9% -29.5% +17.6%

Évolution — Maisons

+12.3% sur 7 ans
2 042 2 242 2 442 2 642 2 842 2 269 2020 2 299 2021 2 584 2022 2 414 2023 2 295 2024 2 399 2025 2 549 2026 +1.3% +12.4% -6.6% -4.9% +4.5% +6.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à SAINT-JEAN-BONNEFONDS

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 135 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Sud-Ouest
422370101
133 ventes
2 794 €/m²
🏢 8 861 € 🏠 2 594 €
Nord-Est
422370103
164 ventes
2 455 €/m²
🏢 2 541 € 🏠 2 415 €
Baraillère
422370102
101 ventes
2 167 €/m²
🏢 1 515 € 🏠 2 348 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 167 € 9 2 549 € 15
2025 1 842 € 34 2 399 € 48
2024 2 614 € 32 2 295 € 35
2023 1 967 € 22 2 414 € 35
2022 10 769 € 89 2 584 € 56
2021 1 663 € 62 2 299 € 52
2020 2 130 € 17 2 269 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Anne Garzena
Mandat depuis 2026
6 563
Habitants
563
hab/km²
8
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 950 €
par an
25% gagnent moins de 18 610 € | 25% gagnent plus de 30 020 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.5%
191 sur 2 543
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
56
en 2024
27
en 2023
↗️ +107% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-JEAN-BONNEFONDS
95.2%
des locaux
3 515 locaux raccordables sur 3 693
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-JEAN-BONNEFONDS
0.7 km
d'aménagements

SAINT-JEAN-BONNEFONDS s'étend sur 11.7 km² avec une densité de 563 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-JEAN-BONNEFONDS

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2026

Le marché immobilier de Saint-Jean-Bonnefonds, commune de 6563 habitants offrant un cadre de vie apprécié avec ses nombreuses écoles maternelles et élémentaires, présente des dynamiques intéressantes. Actuellement, le prix médian pour les appartements s'établit à 2463€/m² sur 228 ventes, tandis que celui des maisons est très similaire à 2400€/m² sur 218 ventes. On observe une relative stabilité des prix pour les maisons sur les dernières années, oscillant autour de 2300-2500€/m², malgré une légère correction à 2295€/m² en 2024 après un pic à 2584€/m² en 2022.

Le marché des appartements, bien que moins volumineux sur certaines périodes, montre une volatilité plus marquée. Après une forte hausse en 2022 (10769€/m² sur 89 ventes, probablement influencée par des biens exceptionnels), les prix sont revenus à des niveaux plus attendus en 2023 (1967€/m²) et ont même connu une belle reprise en 2024 à 2614€/m², dépassant la médiane actuelle. La fin d'année 2025 semble indiquer un ralentissement, mais sur un volume de ventes encore faible. Globalement, la commune maintient son attractivité pour les acquéreurs de maisons, tandis que le segment des appartements offre des opportunités variées, avec des fluctuations à surveiller de près.

Le marché immobilier à SAINT-JEAN-BONNEFONDS (42650), en Loire, a enregistré 531 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 389 €/m² sur 265 ventes. Les prix varient entre 1 433 et 5 917 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 433 et 5 917 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 130 à 2 167 €/m², soit +2%.

Maisons

Prix médian : 2 407 €/m² (266 ventes). Fourchette : entre 1 943 et 2 873 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %
🏠

Maison

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SAINT-JEAN-BONNEFONDS →

Taxe foncière

43.88 %
Taux communal TF bâtie
4.98 %
Taux TF non bâtie
Saint-Étienne Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 61 (9.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 45 (6.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 37 (5.6 ‰)
Cambriolages de logement 26 (8.5 ‰)
Usage de stupéfiants 21 (3.2 ‰)
Vols dans les véhicules 13 (2.0 ‰)
Vols de véhicule 12 (1.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (1.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 8 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreGlissement de terrainEffondrements localisésMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Affaissement minierTassementsRadonTassements différentielsGlissements ou mouvements de penteInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-JEAN-BONNEFONDS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-JEAN-BONNEFONDS est de 2 135 € pour un appartement et de 2 529 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-JEAN-BONNEFONDS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 130 à 2 167 €/m², soit une hausse de 2%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-JEAN-BONNEFONDS ?
531 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-JEAN-BONNEFONDS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-JEAN-BONNEFONDS ?
Les prix des appartements varient entre 1 433 et 5 917 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire (42)

SAINT-ETIENNE 1 357 €/m² ROANNE 1 484 €/m² SAINT-CHAMOND 1 533 €/m² MONTBRISON 2 439 €/m² FIRMINY 1 111 €/m² SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT 2 835 €/m² RIORGES 1 291 €/m² RIVE-DE-GIER 1 555 €/m² ANDREZIEUX-BOUTHEON 2 580 €/m² LE COTEAU 1 714 €/m² FEURS 1 912 €/m² LE CHAMBON-FEUGEROLLES 1 300 €/m²

Toutes les communes de la Loire →