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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-JOUAN-DES-GUERETS (35)

35430 · Ille-et-Vilaine (35) · 232 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-JOUAN-DES-GUERETS

⬡

Appartements

+4%
2025→2026
4 167 €/m²
Médiane · 2020-2026
45 ventes
3 596 — 9 392 €/m²
⬢

Maisons

-12%
2025→2026
3 565 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
31 ventes
3 158 — 6 246 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-59.3% sur 7 ans
2 993 5 215 7 437 9 658 11 880 10 800 2020 3 483 2021 7 646 2022 4 536 2023 3 326 2024 4 214 2025 4 393 2026 -67.8% +119.5% -40.7% -26.7% +26.7% +4.2%

Évolution — Maisons

+7.2% sur 7 ans
2 676 3 069 3 462 3 855 4 248 2 973 2020 3 525 2021 3 594 2022 3 862 2023 3 738 2024 3 615 2025 3 188 2026 +18.6% +2.0% +7.5% -3.2% -3.3% -11.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 4 393 € 2 3 188 € 11
2025 4 214 € 4 3 615 € 35
2024 3 326 € 6 3 738 € 28
2023 4 536 € 8 3 862 € 28
2022 7 646 € 16 3 594 € 34
2021 3 483 € 7 3 525 € 34
2020 10 800 € 2 2 973 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marie-France Ferret
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2026
2 847
Habitants
308
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 840 €
par an
25% gagnent moins de 19 770 € | 25% gagnent plus de 31 560 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.9%
115 sur 1 453
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
33
en 2024
5
en 2023
↗️ +560% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-JOUAN-DES-GUERETS
95.8%
des locaux
1 837 locaux raccordables sur 1 918
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-JOUAN-DES-GUERETS
2.7 km
d'aménagements

SAINT-JOUAN-DES-GUERETS s'étend sur 9.3 km² avec une densité de 308 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-JOUAN-DES-GUERETS

Le marché immobilier à SAINT-JOUAN-DES-GUERETS (35430), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 232 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 167 €/m² sur 45 ventes. Les prix varient entre 3 596 et 9 392 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 596 et 9 392 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 10 800 à 4 393 €/m², soit -59%.

Maisons

Prix médian : 3 565 €/m² (187 ventes). Fourchette : entre 2 893 et 4 390 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 16,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.24 %
Taux communal TF bâtie
2.51 %
Taux TF non bâtie
CA du Pays de Saint Malo Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 26 (9.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 23 (8.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (7.7 ‰)
Cambriolages de logement 13 (8.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (3.2 ‰)
Violences sexuelles 6 (2.1 ‰)
Vols dans les véhicules 5 (1.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-JOUAN-DES-GUERETS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-JOUAN-DES-GUERETS est de 4 167 € pour un appartement et de 3 565 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-JOUAN-DES-GUERETS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 10 800 à 4 393 €/m², soit une baisse de 59%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-JOUAN-DES-GUERETS ?
232 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-JOUAN-DES-GUERETS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-JOUAN-DES-GUERETS ?
Les prix des appartements varient entre 3 596 et 9 392 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Ille-et-Vilaine (35)

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