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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT JULIEN LES VILLAS (10)

10800 · Aube (10) · 594 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT JULIEN LES VILLAS

⬡

Appartements

-7%
2025→2026
1 628 €/m²
Médiane · 2020-2026
247 ventes
1 316 — 2 109 €/m²
⬢

Maisons

-14%
2025→2026
1 921 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
50 ventes
1 476 — 2 197 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-6.2% sur 7 ans
1 247 1 469 1 692 1 915 2 138 1 477 2020 1 944 2021 1 713 2022 1 862 2023 1 407 2024 1 491 2025 1 385 2026 +31.6% -11.9% +8.7% -24.4% +6.0% -7.1%

Évolution — Maisons

-0.8% sur 7 ans
1 604 1 780 1 957 2 133 2 310 1 797 2020 1 991 2021 2 094 2022 2 100 2023 1 970 2024 2 071 2025 1 782 2026 +10.8% +5.2% +0.3% -6.2% +5.1% -14.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Centre-Est
103430102
296 ventes
1 912 €/m²
🏢 1 732 € 🏠 1 968 €
Centre-Ouest
103430101
200 ventes
1 756 €/m²
🏢 1 595 € 🏠 2 057 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 1 385 € 12 1 782 € 22
2025 1 491 € 28 2 071 € 45
2024 1 407 € 30 1 970 € 46
2023 1 862 € 43 2 100 € 60
2022 1 713 € 56 2 094 € 69
2021 1 944 € 53 1 991 € 65
2020 1 477 € 25 1 797 € 40

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Michel Viart
Courants politiques divers (LDIV)
Mandat depuis 2026
6 760
Habitants
1 286
hab/km²
6
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 370 €
par an
25% gagnent moins de 17 040 € | 25% gagnent plus de 29 380 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.1%
255 sur 2 812
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
19
en 2024
41
en 2023
↘️ -54% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT JULIEN LES VILLAS
97%
des locaux
3 809 locaux raccordables sur 3 927
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT JULIEN LES VILLAS
9.5 km
d'aménagements

SAINT JULIEN LES VILLAS s'étend sur 5.3 km² avec une densité de 1 286 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT JULIEN LES VILLAS

Analyse par un expert
priximmobilier.net · Données DVF 2026

Saint-Julien-les-Villas, commune dynamique de l'Aube avec ses 6760 habitants sur 5.3 km², présente un marché immobilier caractérisé par une forte densité et une offre éducative locale appréciable (3 maternelles, 3 élémentaires, 1 collège). Le prix médian global s'établit à 1638€/m² pour les appartements et 1998€/m² pour les maisons, avec des fourchettes Q1-Q3 allant de 1323€ à 2110€/m² pour les premiers et de 1619€ à 2341€/m² pour les seconds. Le volume de transactions reste significatif, avec 217 ventes d'appartements et 294 ventes de maisons enregistrées.

L'analyse des tendances annuelles révèle des trajectoires distinctes. Après une croissance notable entre 2020 et 2021 (appartements de 1477€ à 1944€/m², maisons de 1797€ à 1991€/m²), les prix des appartements ont connu des fluctuations, avec un pic à 1862€/m² en 2023 avant une correction plus marquée en 2024 et 2025, se stabilisant autour de 1410€/m². À l'inverse, le marché des maisons a montré une plus grande résilience et une tendance haussière plus constante jusqu'en 2023 (2100€/m²), avant une légère décélération en 2024 et un rebond en 2025, se maintenant autour de 2000€/m². Ces dynamiques suggèrent une valorisation plus stable et soutenue des maisons, tandis que les appartements affichent une volatilité plus prononcée sur les dernières périodes.

Le marché immobilier à SAINT JULIEN LES VILLAS (10800), dans l'Aube, a enregistré 594 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 628 €/m² sur 247 ventes. Les prix varient entre 1 316 et 2 109 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 316 et 2 109 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 477 à 1 385 €/m², soit -6%.

Maisons

Prix médian : 1 989 €/m² (347 ventes). Fourchette : entre 1 574 et 2 311 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,7 — 16,5 €/m²
Rendement brut estimé
9,8 %
🏠

Maison

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SAINT JULIEN LES VILLAS →

Taxe foncière

35 %
Taux communal TF bâtie
0.92 %
Taux TF non bâtie
CA Troyes Champagne Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 66 (9.8 ‰)
Cambriolages de logement 39 (11.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 31 (4.6 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 27 (4.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 25 (3.7 ‰)
Vols dans les véhicules 24 (3.5 ‰)
Violences sexuelles 16 (2.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 15 (2.2 ‰)
Usage de stupéfiants 15 (2.2 ‰)
Vols de véhicule 6 (0.9 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Par une crue à débordement lent de cours d'eauRupture de barrageTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondationMouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT JULIEN LES VILLAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT JULIEN LES VILLAS est de 1 628 € pour un appartement et de 1 921 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT JULIEN LES VILLAS ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 477 à 1 385 €/m², soit une baisse de 6%.
Combien de ventes immobilières à SAINT JULIEN LES VILLAS ?
594 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT JULIEN LES VILLAS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT JULIEN LES VILLAS ?
Les prix des appartements varient entre 1 316 et 2 109 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Aube (10)

TROYES 1 715 €/m² ROMILLY SUR SEINE 3 720 €/m² SAINTE SAVINE 1 950 €/m² SAINT ANDRE LES VERGERS 1 448 €/m² LA CHAPELLE ST LUC 1 363 €/m² NOGENT SUR SEINE 2 756 €/m² AIX-VILLEMAUR-PALIS 2 632 €/m² BAR SUR AUBE 1 764 €/m² PONT SAINTE MARIE 1 793 €/m² ARCIS SUR AUBE 1 030 €/m² SAINT PARRES AUX TERTRES 2 107 €/m² BAR SUR SEINE 1 165 €/m²

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