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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ (42)

42680 · Loire (42) · 487 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ

⬡

Appartements

-4%
2025→2026
2 095 €/m²
Médiane · 2020-2026
88 ventes
1 652 — 2 991 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2025→2026
2 457 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
42 ventes
1 832 — 2 979 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+5.8% sur 7 ans
1 502 1 928 2 353 2 779 3 204 1 925 2020 1 669 2021 2 705 2022 2 073 2023 2 913 2024 2 126 2025 2 036 2026 -13.3% +62.1% -23.4% +40.5% -27.0% -4.2%

Évolution — Maisons

-1.3% sur 7 ans
1 933 2 192 2 452 2 711 2 970 2 429 2020 2 148 2021 2 525 2022 2 607 2023 2 698 2024 2 700 2025 2 398 2026 -11.6% +17.6% +3.2% +3.5% +0.1% -11.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 095 €/m²

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 2 036 € 5 2 398 € 14
2025 2 126 € 15 2 700 € 57
2024 2 913 € 10 2 698 € 60
2023 2 073 € 13 2 607 € 56
2022 2 705 € 21 2 525 € 90
2021 1 669 € 16 2 148 € 84
2020 1 925 € 8 2 429 € 38

Cadre de vie

🏛️
Maire
Eric Lardon
Droite (LLR)
Mandat depuis 2026
5 116
Habitants
163
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 780 €
par an
25% gagnent moins de 18 900 € | 25% gagnent plus de 29 450 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.4%
185 sur 2 205
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
50
en 2024
7
en 2023
↗️ +614% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ
100%
des locaux
2 713 locaux raccordables sur 2 713
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ
1.5 km
d'aménagements

SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ s'étend sur 31.4 km² avec une densité de 163 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ

Le marché immobilier à SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ (42680), en Loire, a enregistré 487 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 095 €/m² sur 88 ventes. Les prix varient entre 1 652 et 2 991 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 652 et 2 991 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 925 à 2 036 €/m², soit +6%.

Maisons

Prix médian : 2 503 €/m² (399 ventes). Fourchette : entre 1 840 et 3 028 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ →

Taxe foncière

42.21 %
Taux communal TF bâtie
2.14 %
Taux TF non bâtie
CA Loire Forez Agglomération (LFA)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 40 (7.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 32 (6.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 16 (3.1 ‰)
Cambriolages de logement 16 (6.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 15 (2.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 7 (1.4 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTempête et grains (vent)RadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ est de 2 095 € pour un appartement et de 2 457 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ ?
Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 925 à 2 036 €/m², soit une hausse de 6%.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ ?
487 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ ?
Les prix des appartements varient entre 1 652 et 2 991 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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