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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MARTIN-D ARY (17)

17270 · Charente-Maritime (17) · 43 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-MARTIN-D ARY

⬢

Maisons

+228%
2025→2026
1 385 €/m²
Médiane · 2020-2026
43 ventes
879 — 1 721 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+121.6% sur 7 ans
919 1 611 2 303 2 994 3 686 1 512 2020 1 317 2021 1 361 2022 1 021 2023 1 481 2024 1 021 2025 3 351 2026 -12.9% +3.3% -25.0% +45.1% -31.1% +228.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 3 351 € 3
2025 — — 1 021 € 4
2024 — — 1 481 € 8
2023 — — 1 021 € 7
2022 — — 1 361 € 8
2021 — — 1 317 € 7
2020 — — 1 512 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marc Paillé
Mandat depuis 2026
470
Habitants
54
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 300 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.6%
27 sur 282
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
16
en 2024
1
en 2023
↗️ +1500% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MARTIN-D ARY
94.1%
des locaux
301 locaux raccordables sur 320

SAINT-MARTIN-D ARY s'étend sur 8.7 km² avec une densité de 54 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MARTIN-D ARY

Le marché immobilier à SAINT-MARTIN-D ARY (17270), en Charente-Maritime, a enregistré 43 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 385 €/m² (43 ventes). Fourchette : entre 879 et 1 721 €/m².

Tendance longue : +122% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 13,1 €/m²
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

35.04 %
Taux communal TF bâtie
5.06 %
Taux TF non bâtie
CC de la Haute Saintonge
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MARTIN-D ARY en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MARTIN-D ARY est de 1 385 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MARTIN-D ARY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-MARTIN-D ARY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MARTIN-D ARY ?
43 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MARTIN-D ARY entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MARTIN-D ARY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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