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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MARTIN-D ESTREAUX (42)

42620 · Loire (42) · 147 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-MARTIN-D ESTREAUX

⬡

Appartements

1 440 €/m²
Médiane · 2020-2026
16 ventes
834 — 2 013 €/m²
⬢

Maisons

-24%
2025→2026
1 073 €/m²
Médiane · 2020-2026
131 ventes
635 — 1 575 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+34.5% sur 7 ans
1 067 1 239 1 411 1 583 1 755 1 186 2020 1 595 2021 +34.5%

Évolution — Maisons

+29.2% sur 7 ans
791 1 007 1 223 1 439 1 654 879 2020 925 2021 933 2022 941 2023 1 137 2024 1 504 2025 1 136 2026 +5.2% +0.9% +0.9% +20.8% +32.3% -24.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 1 136 € 5
2025 — — 1 504 € 26
2024 — — 1 137 € 10
2023 — — 941 € 25
2022 — — 933 € 17
2021 1 595 € 6 925 € 28
2020 1 186 € 10 879 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Mickaël Dumas
Mandat depuis 2026
845
Habitants
28
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 070 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
23%
127 sur 552
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MARTIN-D ESTREAUX
100%
des locaux
683 locaux raccordables sur 683

SAINT-MARTIN-D ESTREAUX s'étend sur 30.1 km² avec une densité de 28 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MARTIN-D ESTREAUX

Le marché immobilier à SAINT-MARTIN-D ESTREAUX (42620), en Loire, a enregistré 147 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 440 €/m² sur 16 ventes. Les prix varient entre 834 et 2 013 €/m².

50 % des transactions se situent entre 834 et 2 013 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 073 €/m² (131 ventes). Fourchette : entre 635 et 1 575 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,0 €/m²
Rendement brut estimé
8,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31.04 %
Taux communal TF bâtie
3.17 %
Taux TF non bâtie
CA Roannais Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreGlissement de terrainMouvement de terrainTempête et grains (vent)RadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MARTIN-D ESTREAUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MARTIN-D ESTREAUX est de 1 440 € pour un appartement et de 1 073 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MARTIN-D ESTREAUX ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-MARTIN-D ESTREAUX année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MARTIN-D ESTREAUX ?
147 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MARTIN-D ESTREAUX entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MARTIN-D ESTREAUX ?
Les prix des appartements varient entre 834 et 2 013 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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