Prix immobilier au m² à SAINT-MARTIN-D'HERES (38)

38400 · Isère (38) · 3 234 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-MARTIN-D'HERES

⬡

Appartements

2025→2026

2 262 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

329 ventes

1 852 — 3 008 €/m²

⬢

Maisons

-18%

2025→2026

3 242 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

44 ventes

2 588 — 3 954 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-3.3% sur 7 ans

Évolution — Maisons

-0.7% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Glairons

384210603

38 ventes

3 314 €/m²

🏢 3 314 €

Neyrpic

384210102

21 ventes

3 123 €/m²

🏢 3 123 €

Mûrier

384210501

289 ventes

2 895 €/m²

🏢 2 841 € 🏠 3 310 €

La Plaine

384210201

324 ventes

2 781 €/m²

🏢 2 771 € 🏠 3 546 €

Renaudie

384210202

103 ventes

2 587 €/m²

🏢 2 587 € 🏠 2 589 €

Taillées

384210601

191 ventes

2 391 €/m²

🏢 2 379 € 🏠 3 659 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 271 €	152	2 976 €	20
2025	2 242 €	347	3 629 €	43
2024	2 230 €	353	3 434 €	49
2023	2 550 €	485	3 543 €	42
2022	2 610 €	654	3 576 €	51
2021	2 101 €	646	3 310 €	76
2020	2 349 €	286	2 996 €	30

Cadre de vie

🏛️

Maire

David Queiros

Gauche (LCOM)

Mandat depuis 2026

37 695

Habitants

3 959

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 160 €

par an

25% gagnent moins de 15 570 € | 25% gagnent plus de 27 550 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11.1%

1 594 sur 14 357

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

217

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🏥

Hôpitaux

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

544

en 2024

en 2023

↗️ +1227% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SAINT-MARTIN-D'HERES

98.6%

des locaux

21 266 locaux raccordables sur 21 566

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SAINT-MARTIN-D'HERES

31.8 km

d'aménagements

SAINT-MARTIN-D'HERES s'étend sur 9.5 km² avec une densité de 3 959 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MARTIN-D'HERES

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2026

Saint-Martin-d'Hères, ville dynamique de près de 38 000 habitants sur 9,5 km², offre un cadre de vie attractif, notamment pour les familles avec ses 20 maternelles, 12 élémentaires, 4 collèges et 2 lycées. Le marché immobilier y est dominé par les appartements, avec 2519 ventes enregistrées contre 265 pour les maisons. Le prix médian au mètre carré pour un appartement s'établit à 2348€, tandis que celui des maisons atteint 3434€, marquant une nette différence de valeur.

En analysant l'évolution récente, le marché des appartements a connu une forte volatilité. Après une baisse en 2021, les prix ont grimpé significativement en 2022 pour atteindre 2610€/m², avant de se stabiliser légèrement en 2023 à 2512€/m². Les données de 2024 et 2025 (provisoires) suggèrent une correction, avec un prix médian de 2218€/m² en 2024 et 2250€/m² en 2025. Le marché des maisons, bien que moins volumineux, a montré une tendance plus constante à la hausse de 2020 à 2022 (passant de 2996€/m² à 3576€/m²), se stabilisant autour de 3434€/m² en 2024 et 3465€/m² en 2025, après une légère inflexion en 2023. Cette stabilisation des prix, après une période de forte progression, pourrait signaler une phase de rééquilibrage du marché.

Le marché immobilier à SAINT-MARTIN-D'HERES (38400), dans l'Isère, a enregistré 3 234 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 338 €/m² sur 2 923 ventes. Les prix varient entre 1 851 et 3 065 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 851 et 3 065 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 2 349 à 2 271 €/m², soit -3%.

Maisons

Prix médian : 3 427 €/m² (311 ventes). Fourchette : entre 2 707 et 3 981 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,5 €/m²/mois

Fourchette : 10,8 — 16,9 €/m²

Rendement brut estimé

7,2 %

🏠

Maison

14,4 €/m²/mois

Fourchette : 10,6 — 19,6 €/m²

Rendement brut estimé

5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à SAINT-MARTIN-D'HERES →

Taxe foncière

92.8 %

Taux communal TF bâtie

6.87 %

Taux TF non bâtie

Grenoble-Alpes-Métropole

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 621 (16.5 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 376 (10.0 ‰)

Vols dans les véhicules 368 (9.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 282 (7.5 ‰)

Cambriolages de logement 197 (10.5 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 134 (3.5 ‰)

Usage de stupéfiants 129 (3.4 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 127 (3.4 ‰)

Vols de véhicule 112 (3.0 ‰)

Violences sexuelles 73 (1.9 ‰)

Trafic de stupéfiants 69 (1.8 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielEffet thermiquePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTransport de marchandises dangereusesInondation

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MARTIN-D'HERES en 2026 ?

Le prix médian au m² à SAINT-MARTIN-D'HERES est de 2 262 € pour un appartement et de 3 242 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MARTIN-D'HERES ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 2 349 à 2 271 €/m², soit une baisse de 3%.

Combien de ventes immobilières à SAINT-MARTIN-D'HERES ?

3 234 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MARTIN-D'HERES entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MARTIN-D'HERES ?

Les prix des appartements varient entre 1 851 et 3 065 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Isère (38)

GRENOBLE 2 538 €/m² VIENNE 2 692 €/m² BOURGOIN-JALLIEU 2 536 €/m² VOIRON 2 529 €/m² ECHIROLLES 1 874 €/m² FONTAINE 1 909 €/m² LES DEUX ALPES 6 057 €/m² MEYLAN 3 453 €/m² SAINT-EGREVE 2 626 €/m² L'ISLE-D'ABEAU 2 891 €/m² HUEZ 8 038 €/m² VILLARD-DE-LANS 3 350 €/m²

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