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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MARTIN-DU-VIVIER (76)

76160 · Seine-Maritime (76) · 227 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-MARTIN-DU-VIVIER

⬢

Maisons

-21%
2025→2026
2 801 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
33 ventes
2 381 — 3 309 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-7.2% sur 7 ans
2 166 2 458 2 750 3 041 3 333 2 593 2020 2 862 2021 2 929 2022 2 926 2023 2 816 2024 3 030 2025 2 407 2026 +10.4% +2.3% -0.1% -3.8% +7.6% -20.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 407 € 13
2025 — — 3 030 € 29
2024 — — 2 816 € 37
2023 — — 2 926 € 22
2022 — — 2 929 € 49
2021 2 125 € 1 2 862 € 53
2020 — — 2 593 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Valérie Berthéol
Mandat depuis 2026
1 674
Habitants
333
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
36 360 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.1%
30 sur 728
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MARTIN-DU-VIVIER
99.4%
des locaux
832 locaux raccordables sur 837
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-MARTIN-DU-VIVIER
2 km
d'aménagements

SAINT-MARTIN-DU-VIVIER s'étend sur 5.0 km² avec une densité de 333 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MARTIN-DU-VIVIER

Le marché immobilier à SAINT-MARTIN-DU-VIVIER (76160), en Seine-Maritime, a enregistré 227 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 809 €/m² (226 ventes). Fourchette : entre 2 449 et 3 355 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,9 €/m²/mois
Fourchette : 11,6 — 16,5 €/m²
🏠

Maison

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.76 %
Taux communal TF bâtie
2.6 %
Taux TF non bâtie
Métropole Rouen Normandie
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (9.0 ‰)
Cambriolages de logement 13 (17.6 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MARTIN-DU-VIVIER en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MARTIN-DU-VIVIER est de 2 801 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MARTIN-DU-VIVIER ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-MARTIN-DU-VIVIER année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MARTIN-DU-VIVIER ?
227 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MARTIN-DU-VIVIER entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MARTIN-DU-VIVIER ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LE HAVRE 2 577 €/m² ROUEN 2 808 €/m² DIEPPE 2 518 €/m² SOTTEVILLE-LES-ROUEN 1 648 €/m² MONT-SAINT-AIGNAN 1 803 €/m² FECAMP 2 906 €/m² PETIT QUEVILLY (LE) 1 892 €/m² SAINT-ETIENNE-DU-ROUVRAY 3 068 €/m² ELBEUF 2 033 €/m² BOIS GUILLAUME 2 774 €/m² MONTIVILLIERS 2 636 €/m² BOLBEC 2 941 €/m²

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