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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-MEDARD-D AUNIS (17)

17220 · Charente-Maritime (17) · 265 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-MEDARD-D AUNIS

⬢

Maisons

-9%
2025→2026
2 718 €/m²
Médiane · 12 derniers mois
40 ventes
2 107 — 2 967 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-3.3% sur 7 ans
1 690 2 072 2 454 2 837 3 219 2 569 2020 1 878 2021 2 708 2022 2 914 2023 2 926 2024 2 727 2025 2 483 2026 -26.9% +44.2% +7.6% +0.4% -6.8% -8.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 483 € 12
2025 3 430 € 2 2 727 € 41
2024 — — 2 926 € 36
2023 — — 2 914 € 45
2022 — — 2 708 € 47
2021 — — 1 878 € 44
2020 — — 2 569 € 38

Cadre de vie

🏛️
Maire
Paul Chamroeun
Mandat depuis 2026
2 396
Habitants
106
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 360 €
par an
25% gagnent moins de 19 790 € | 25% gagnent plus de 30 540 €
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
22
en 2024
6
en 2023
↗️ +267% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-MEDARD-D AUNIS
98.1%
des locaux
1 209 locaux raccordables sur 1 232

SAINT-MEDARD-D AUNIS s'étend sur 22.7 km² avec une densité de 106 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MEDARD-D AUNIS

Le marché immobilier à SAINT-MEDARD-D AUNIS (17220), en Charente-Maritime, a enregistré 265 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 626 €/m² (263 ventes). Fourchette : entre 1 960 et 3 133 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,2 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 16,6 €/m²
🏠

Maison

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 16,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.74 %
Taux communal TF bâtie
3.21 %
Taux TF non bâtie
CA de La Rochelle
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (5.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (2.5 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MEDARD-D AUNIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-MEDARD-D AUNIS est de 2 718 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MEDARD-D AUNIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-MEDARD-D AUNIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-MEDARD-D AUNIS ?
265 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MEDARD-D AUNIS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MEDARD-D AUNIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LA ROCHELLE 4 884 €/m² ROYAN 3 902 €/m² ROCHEFORT 2 821 €/m² SAINTES 2 321 €/m² SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 4 203 €/m² SAINT-PIERRE-D'OLERON 4 564 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 2 564 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 5 095 €/m² SAUJON 2 738 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 577 €/m² SAINT-GEORGES-D OLERON 3 422 €/m²

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