Prix immobilier au m² à SAINT-MEEN-LE-GRAND (35)

35290 · Ille-et-Vilaine (35) · 596 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-MEEN-LE-GRAND

⬡

Appartements

+36%

2025→2026

1 857 €/m²

Médiane · 2020-2026

207 ventes

1 548 — 2 333 €/m²

⬢

Maisons

+17%

2025→2026

1 947 €/m²

Médiane · 12 derniers mois

49 ventes

1 535 — 2 258 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+74.7% sur 7 ans

Évolution — Maisons

+66.1% sur 7 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2026	2 829 €	9	2 149 €	24
2025	2 083 €	31	1 829 €	56
2024	1 893 €	22	1 784 €	58
2023	1 970 €	38	1 661 €	52
2022	1 976 €	41	1 779 €	64
2021	1 667 €	47	1 477 €	94
2020	1 619 €	19	1 294 €	41

Cadre de vie

🏛️

Maire

Claude Villaume

Mandat depuis 2026

4 653

Habitants

250

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 340 €

par an

25% gagnent moins de 16 740 € | 25% gagnent plus de 26 370 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

11.7%

265 sur 2 268

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -65% vs 2023

🟡

Fibre optique (FTTH)

Couverture à SAINT-MEEN-LE-GRAND

87%

des locaux

2 873 locaux raccordables sur 3 303

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à SAINT-MEEN-LE-GRAND

2.6 km

d'aménagements

SAINT-MEEN-LE-GRAND s'étend sur 18.6 km² avec une densité de 250 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-MEEN-LE-GRAND

Le marché immobilier à SAINT-MEEN-LE-GRAND (35290), dans l'Ille-et-Vilaine, a enregistré 596 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 857 €/m² sur 207 ventes. Les prix varient entre 1 548 et 2 333 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 548 et 2 333 €/m².

Évolution 2020–2026 : de 1 619 à 2 829 €/m², soit +75%.

Maisons

Prix médian : 1 653 €/m² (389 ventes). Fourchette : entre 1 158 et 2 067 €/m².

Tendance longue : +66% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,6 €/m²/mois

Fourchette : 8,6 — 13,1 €/m²

Rendement brut estimé

6,9 %

🏠

Maison

8,9 €/m²/mois

Fourchette : 7,0 — 11,5 €/m²

Rendement brut estimé

5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.3 %

Taux communal TF bâtie

11.32 %

Taux TF non bâtie

CC de Saint-Méen Montauban

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 33 (7.1 ‰)

Cambriolages de logement 28 (12.0 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 26 (5.6 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 21 (4.5 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 21 (4.5 ‰)

Violences sexuelles 13 (2.8 ‰)

Vols de véhicule 6 (1.3 ‰)

Usage de stupéfiants 6 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-MEEN-LE-GRAND en 2026 ?

Le prix médian au m² à SAINT-MEEN-LE-GRAND est de 1 857 € pour un appartement et de 1 947 € pour une maison, selon les données DVF des 12 derniers mois.

Comment évolue le marché immobilier à SAINT-MEEN-LE-GRAND ?

Sur 2020-2026, le prix médian des appartements est passé de 1 619 à 2 829 €/m², soit une hausse de 75%.

Combien de ventes immobilières à SAINT-MEEN-LE-GRAND ?

596 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-MEEN-LE-GRAND entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à SAINT-MEEN-LE-GRAND ?

Les prix des appartements varient entre 1 548 et 2 333 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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RENNES 3 738 €/m² SAINT-MALO 4 583 €/m² FOUGERES 2 061 €/m² DINARD 5 403 €/m² VITRE 2 831 €/m² BRUZ 3 226 €/m² CESSON-SEVIGNE 3 914 €/m² ST JACQUES DE LA LANDE 3 026 €/m² REDON 3 083 €/m² CHATEAUGIRON 3 040 €/m² GUICHEN 2 633 €/m² BETTON 3 433 €/m²

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