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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à SAINT-NIZIER-DE-FORNAS (42)

42380 · Loire (42) · 57 transactions · 2020–2026

Prix au m² à SAINT-NIZIER-DE-FORNAS

⬡

Appartements

2 789 €/m²
Médiane · 2020-2026
3 ventes
1 475 — 4 969 €/m²
⬢

Maisons

+109%
2025→2026
1 541 €/m²
Médiane · 2020-2026
54 ventes
949 — 1 905 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+163.0% sur 7 ans
1 328 2 062 2 797 3 532 4 267 1 475 2020 3 879 2021 +163.0%

Évolution — Maisons

+112.6% sur 7 ans
974 1 363 1 752 2 141 2 530 1 082 2020 1 132 2021 1 775 2022 1 638 2023 1 725 2024 1 099 2025 2 300 2026 +4.6% +56.8% -7.7% +5.3% -36.3% +109.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2026 — — 2 300 € 7
2025 — — 1 099 € 5
2024 3 879 € 2 1 725 € 5
2023 — — 1 638 € 14
2022 1 475 € 1 1 775 € 9
2021 — — 1 132 € 8
2020 — — 1 082 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Loïc Lager
Mandat depuis 2026
655
Habitants
41
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 360 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à SAINT-NIZIER-DE-FORNAS
100%
des locaux
439 locaux raccordables sur 439
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à SAINT-NIZIER-DE-FORNAS
1.1 km
d'aménagements

SAINT-NIZIER-DE-FORNAS s'étend sur 16.0 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à SAINT-NIZIER-DE-FORNAS

Le marché immobilier à SAINT-NIZIER-DE-FORNAS (42380), en Loire, a enregistré 57 transactions entre 2020 et 2026, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 789 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 475 et 4 969 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 541 €/m² (54 ventes). Fourchette : entre 949 et 1 905 €/m².

Tendance longue : +113% sur 2020–2026.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.33 %
Taux communal TF bâtie
4.98 %
Taux TF non bâtie
Saint-Étienne Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2025 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainTempête et grains (vent)RadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à SAINT-NIZIER-DE-FORNAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à SAINT-NIZIER-DE-FORNAS est de 2 789 € pour un appartement et de 1 541 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2026.
Comment évolue le marché immobilier à SAINT-NIZIER-DE-FORNAS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à SAINT-NIZIER-DE-FORNAS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à SAINT-NIZIER-DE-FORNAS ?
57 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à SAINT-NIZIER-DE-FORNAS entre 2020 et 2026 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à SAINT-NIZIER-DE-FORNAS ?
Les prix des appartements varient entre 1 475 et 4 969 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire (42)

SAINT-ETIENNE 1 357 €/m² ROANNE 1 484 €/m² SAINT-CHAMOND 1 533 €/m² MONTBRISON 2 439 €/m² FIRMINY 1 111 €/m² SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT 2 835 €/m² RIORGES 1 291 €/m² RIVE-DE-GIER 1 555 €/m² ANDREZIEUX-BOUTHEON 2 580 €/m² LE COTEAU 1 714 €/m² FEURS 1 912 €/m² LE CHAMBON-FEUGEROLLES 1 300 €/m²

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